二手房购房代理合同2024年

二手房购房代理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同适用范围第二章：委托人与代理机构2.1委托人信息2.2代理机构信息2.3代理服务内容第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：代理服务条款4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用第五章：委托人的权利与义务5.1委托人权利5.2委托人义务5.3委托人的责任第六章：代理机构的权利与义务6.1代理机构权利6.2代理机构义务6.3代理机构的责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：签字与盖章10.1委托人签字栏10.2代理机构签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款说明11.2附加条款内容第十二章：其他约定12.1其他约定事项12.2合同解释权第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：合同备案14.1备案要求14.2备案程序第十五章：特别提示15.1法律风险提示15.2交易注意事项第十六章：附件16.1附件清单16.2附件效力说明第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序17.2补充协议效力第十八章：税费承担18.1税费种类18.2税费承担方第十九章：房屋使用限制19.1使用限制说明19.2特殊用途限制第二十章：最终条款20.1合同最终解释权20.2合同的完整性合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与代理机构在二手房购房代理服务中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于委托人委托代理机构提供二手房购买代理服务的所有活动。第二章：委托人与代理机构2.1委托人信息委托人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2代理机构信息代理机构名称：，法定代表人：，营业执照编号：，联系方式：。2.3代理服务内容代理机构提供的服务包括但不限于：房屋信息搜集、看房安排、价格协商、交易手续办理等。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，装修情况：。第四章：代理服务条款4.1服务范围代理机构应提供包括但不限于以下服务：房屋筛选、陪同看房、交易咨询等。4.2服务期限代理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3服务费用代理服务费用为成交价的______%，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。第五章：委托人的权利与义务5.1委托人权利委托人有权获得代理机构提供的专业服务，并有权要求代理机构保守商业秘密。5.2委托人义务委托人应按约定支付服务费用，并提供必要的协助与信息。5.3委托人的责任委托人应保证提供的信息真实有效，对因提供虚假信息导致的损失承担责任。第六章：代理机构的权利与义务6.1代理机构权利代理机构有权收取约定的服务费用，并要求委托人提供必要的协助。6.2代理机构义务代理机构应提供专业、高效的服务，并保证服务过程中的信息安全。6.3代理机构的责任代理机构对因自身过错导致的委托人损失承担赔偿责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.3合同终止条件合同在房屋交易完成、双方协商一致解除或依法解除时终止。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及合理的间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议：______；协商解决：______；仲裁或诉讼：______。第十章：签字与盖章10.1委托人签字栏委托人签字：，日期：。10.2代理机构签字栏代理机构签字：，日期：。10.3签订时间签订时间：______年______月______日。10.4签订地点签订地点：______。第十一章：附加条款11.1附加条款说明本合同附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附加条款内容双方可根据实际情况约定以下附加内容：特殊服务要求：______；服务费用的支付方式：______；其他双方认为有必要明确的事项：______。第十二章：其他约定12.1其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行补充约定，包括但不限于代理服务的具体流程、标准等。12.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章且委托人支付定金之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日。第十四章：合同备案14.1备案要求根据相关法律规定，本合同需向______进行备案。14.2备案程序代理机构应在合同生效后______个工作日内完成备案手续。第十五章：特别提示15.1法律风险提示委托人应充分了解二手房交易的法律风险，并在代理机构的协助下审慎决策。15.2交易注意事项委托人应遵循代理机构的专业指导，确保交易的合法性、安全性。第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：代理机构资质证明；房屋权属证明文件；双方身份证明文件。16.2附件效力说明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议效力双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：税费承担18.1税费种类本合同履行过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。18.2税费承担方双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制说明房屋在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。19.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，代理机构应明确告知委托人，并在