买卖房屋合同协议书范本(2024版)

买卖房屋合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同标的物第二章：卖方权利与义务2.1卖方权利2.2卖方义务2.3卖方违约责任第三章：买方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3买方违约责任第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋交付条件第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及条件第六章：房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章：风险转移与产权变更7.1风险转移7.2产权变更7.3变更登记第八章：税费承担与相关费用8.1税费承担8.2相关费用8.3费用支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的权利义务第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1房屋产权证明15.2房屋评估报告15.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和透明度。1.2合同双方甲方（卖方）：，身份证号码：。乙方（买方）：，身份证号码：。1.3合同标的物本合同标的物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。第二章：卖方权利与义务2.1卖方权利甲方有权按照合同约定收取房屋交易价款，并在乙方违约时要求赔偿。2.2卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照约定时间交付房屋。2.3卖方违约责任如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三章：买方权利与义务3.1买方权利乙方有权在合同约定的条件下购买房屋，并在房屋交付时进行验收。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款，并在约定时间内完成房屋验收。3.3买方违约责任如乙方未按合同约定支付价款或拒绝接收房屋，应承担违约责任。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，结构为______，用途为______。4.2房屋权属状况房屋所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.3房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件和标准。第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易总价为人民币______元。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币______元，于房屋过户前支付。余款：通过银行按揭贷款支付。5.3付款时间及条件乙方应按照合同约定的时间和条件支付房款，逾期支付的，应按照约定支付违约金。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.3验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内提出。第七章：风险转移与产权变更7.1风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和处分的风险转移至乙方。7.2产权变更甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成产权变更登记。7.3变更登记产权变更登记所需的费用由______方承担。第八章：税费承担与相关费用8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。8.2相关费用房屋交易过程中产生的评估费、中介费等由______方承担。8.3费用支付所有费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按照约定支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额根据实际损失确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2诉讼管辖协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，作为本合同的补充。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3其他事项双方可就其他相关事项进行约定。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。第十四章：签字栏14.1卖方签字甲方（签字）：______日期：______14.2买方签字乙方（签字）：______日期：______14.3签订时间签订时间：______14.4签订地点签订地点：______第十五章：附件15.1房屋产权证明本合同附件包括甲方提供的房屋产权证明文件，证明房屋权属清晰。15.2房屋评估报告房屋评估报告由______评估机构出具，报告编号为______。15.3其他相关文件包括但不限于房屋使用说明书、房屋维修记录等。第十六章：合同的解释16.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。16.2合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。16.3合同文本的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七章：通知与送达17.1通知的形式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。17.2送达方式通知可以采取邮寄、电子邮件、短信或双方约定的其他方式送达。17.3送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第十八章：保密条款18.1保密信息的定义本合同所涉及的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易价格等，均为保密信息。18.2保密义务甲乙双方应对合同中的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二十章：合同的修改与补充20.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。20.2合同补充的形式双方对合同内容的补充应采取书面形式，并作为本合同不可分割的一部分。20.3合同修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第二十一章：特别约定21.1房屋装修与设施甲方出售的房屋包括______等装修和设施。21.2房屋附属设施房屋附属设施包括______等，甲方应保证其正常使用。21.3其他特别事项双方可就房屋交付、使用等其他特别事项进行约定。第二十二章：合同的备案22.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同应向房屋所在地房地产管理部门备案。22.2备案的时间甲方应在房屋交付后______日内完成合同备案。22.3备案的责任如因甲方原因导致合同未能及时备案，甲方应承担相应责任。第二十三章：合同的公示23.1合同公示的要求为保证交易的透明度，本合同应在房屋所在地进行公示。23.2公示的方式公示可采取张贴公告、网络发布或其他方式进行。23.3公示的期限公示期限自合同签订之日起不少于______日。第二十四章：合同的效力24.1合同的独立性本合同各条款具有独立性，部分条款无效不影响其他条款的效力。24.2合同的优先性本合同与双方之前的所有口头或书面协议不一致时，以本合同为准。24.3合同的继承性本合同的权利义务在甲乙双方发生变更、合并、分立等情况下仍具有继承性。第二十五章：合同的终止25.1合同履行完毕终止当甲方交付房屋并乙方支付全部房款后，合同即履行完毕。25.2合同解除终止根据合同约定或法律规定，合同可提前解除。25.3合同终止后