公司办公楼租用合同(2024版)

公司办公楼租用合同(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3其他附加条款第十三章：合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签程序第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附则15.1合同附件15.2合同的解释权15.3其他未尽事宜合同编号：_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于办公楼租用的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同背景甲方作为办公楼的合法所有者或管理者，同意将办公楼出租给乙方使用。1.3合同定义本合同中所有术语和表达的定义，按照本章第3条的规定进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第三章：租赁物3.1租赁物描述甲方同意将位于______的办公楼出租给乙方使用。3.2租赁物的使用范围乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，不得用于非法活动。3.3租赁物的交付与验收甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付乙方，并由乙方验收确认。3.3.1交付条件甲方交付的租赁物应符合合同约定的条件。3.3.2验收程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同第4.1条为准。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限；一方违约时，另一方有权终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金总额为______元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方应在每______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的使用规定。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的定期维护，乙方应协助甲方进行维护工作。6.3租赁物的维修与保养租赁物的日常维修保养由乙方负责，大修由甲方负责。6.3.1日常维修乙方应定期对租赁物进行检查和维护。6.3.2大修责任甲方应至少每年对租赁物进行一次大修。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时支付保证金______元给甲方。7.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金。7.3保证金与押金的使用保证金用于乙方违约时的赔偿，押金用于租赁物损坏赔偿。第八章：违约责任8.1违约情形违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和程度，按照合同约定的比例计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2知识产权保护乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。12.3其他附加条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。第十三章：合同的生效、终止与续签13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。13.3合同的续签程序租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守本合同各项条款。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______14.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______14.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附则15.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方咨询。15.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______16.3通知的生效通知自送达对方约定的地址或邮箱之日起生效。第十七章：合同的转让与分租17.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。17.2分租限制乙方如需分租部分租赁物，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的分租规定。第十八章：保险18.1保险责任甲方应为租赁物投保相应的保险，以保障租赁物的安全。18.2保险范围保险应覆盖租赁物的财产损失、第三方责任等风险。第十九章：税务与费用19.1税费承担租赁期间产生的税费，由甲方按照法律规定承担。19.2其他费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。第二十章：租赁物的归还20.1归还条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求归还租赁物。20.2归还标准乙方归还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或缺失。第二十一章：特别约定21.1特殊用途如乙方需将租赁物用于特殊用途，应事先征得甲方书面同意。21.2特殊维护对于特殊用途的租赁物，乙方应按照甲方要求进行特殊维护。第二十二章：合同的备案22.1备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。22.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的责任。第二十三章：合同的公示23.1公示要求甲方应在租赁物显眼位置公示本合同的主要内容。23.2公示期限公示期限应与租赁期限一致。第二十四章：合同的终止与清算24.1