2024年城市商铺租赁合同格式范文（二篇）

第3页共3页2024年城市商铺租赁合同格式范文甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____依据《_____》相关规定，双方经友好协商，就甲方所有商铺的租赁事宜达成如下共识：一、商铺详情甲方同意将其位于_____的商铺出租，该商铺建筑面积共计____平米。二、租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。在合同期内，乙方有权转让本合同，未经乙方同意，甲方不得擅自将房屋出租或转让给第三方。三、租赁用途乙方租赁商铺用于商业运营。乙方须事先取得甲方书面同意，方能改变商铺原有结构或用途。四、租金及支付1.租金总额为____万元，分____年支付，每年____月____日支付____万元。2.租赁期间，乙方需自行承担因使用商铺产生的水、电、卫生费及物业管理费。五、甲方权利与责任甲方确保商铺适于商业经营，并配合乙方办理营业执照所需手续。六、乙方权利与责任1.乙方应按约定使用商铺，不承担因自然损耗造成的赔偿。2.乙方经营期间的所有费用、税收和债务由乙方自行承担。七、合同变更与解除1.若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同：(1)租金逾期半年以上未支付。(2)从事非法经营活动。2.若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方逾期____天以上未交付租赁房屋。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过7天。(3)商铺主体结构存在安全隐患，影响安全。3.在租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)租赁商铺因征收、征用、拆迁等无法继续使用。(4)因不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏，导致合同无法执行。八、其他条款1.本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各持一份。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____签订____年____月____日____年____月____日2024年城市商铺租赁合同格式范文（二）同，兹共同遵守如下条款：____第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积____1.商铺坐落地址：_____。2.商铺面积约为____平方米。____第二条：租赁用途____本商铺仅用于商业用途。____第三条：租赁期限____1.租期为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：本合同租赁期满，若甲方同意乙方续租，续约期内的租金由双方依据当时市场价格协商确定。乙方在同等条件下享有优先权。续约期内，双方的权利与义务，除双方另有约定外，均适用本合同相关规定。____第四条：租金和支付方式及租金交纳期限____1.租赁金额：每年____元。2.付款方式：乙方需于本合同签订之日一次性向甲方支付全年房租。自第____年至第____年的房租，乙方需提前____个月交纳。3.乙方须按约定向甲方缴纳租金。逾期未交，视为违约，违约金为____元整。____第五条：房屋的附属设施及费用的承担____1.乙方需承担承租区域内设施使用所产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。2.乙方负责承担因使用该房屋进行商业活动所产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用。3.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋质量或房屋内外部设施损毁的（包括房内外防水、门窗、水电等），维修费用由乙方承担。____第六条：租赁期间房屋修缮____1.出租方将房屋交付承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。承租方不再使用出租房屋时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.承租方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得甲方及有关部门批准后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题均与甲方无关。未经批准私自施工的，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。情节严重者，双方可协商处理或提交法律部门追究法律责任。____第七条：甲方权利和义务____1.有权按本合同约定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。2.监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方出现以下行为时：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金等。甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得无理干涉。5.与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋。对发现的安全问题有权要求乙方限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺正常用水用电。____第八条：乙方权利和义务____1.按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.确保消防安全。因乙方使用或装修房屋导致的人身财产损害由乙方承担全部赔偿责任。3.按期缴纳房屋租金及其他费用。4.不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。5.因对方原因导致双方无法正常经营的，责任方应承担一切损失并赔偿对方。____第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施____1.因不可抗力导致的房屋损毁或无法使用造成承租人损失的，双方互不承担责任，合同自动终止。2.双方在无违约情况下提前解除合同或租给他人的视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。____第十条：争议的解决办法____本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的可向人民法院提起诉讼。____第十一条：未尽事宜____本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经甲乙双方共同协商可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十二条：合同生效及其他____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共