农行个人购房担保借款合同(2024版)

农行个人购房担保借款合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：担保条款3.1担保物的描述3.2担保范围3.3担保物的评估与登记第四章：还款条款4.1还款方式4.2还款计划4.3提前还款第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约处理5.3违约赔偿第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用7.3仲裁或诉讼第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同的解释8.3其他约定第九章：签字栏9.1借款人签字9.2贷款人签字9.3担保人签字9.4签订时间9.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人购房担保借款过程中的权利和义务，确保双方利益的合法实现。1.2合同定义本合同中，甲方指贷款人，乙方指借款人。借款担保是指乙方为获得甲方的借款，提供相应的担保物。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：借款条款2.1借款金额乙方因购买房产需要，向甲方借款金额为人民币（大写）______元整。2.2借款用途本合同项下的借款专项用于乙方购买位于______的房产。2.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。2.3.1借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。第三章：担保条款3.1担保物的描述乙方提供的担保物为位于______的房产，具体信息如下：房产权证号：______；面积：______平方米；评估价值：______元。3.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。3.3担保物的评估与登记担保物的评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据。担保物的登记按照相关法律规定在房产登记机关办理。3.3.1担保物的保险乙方应为担保物投保，保险金额不得低于担保物的评估价值，保险受益人为甲方。第四章：还款条款4.1还款方式乙方可选择等额本息或等额本金的还款方式。4.2还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划表，按时足额偿还每期借款本息。4.3提前还款乙方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但需提前______天书面通知甲方。4.3.1提前还款的条件提前还款需满足以下条件：乙方已偿还的借款本金和利息累计达到______%；提前还款的金额不低于______元。第五章：违约责任5.1违约情形以下情形视为乙方违约：未按期偿还借款本息；违反合同约定使用借款资金；担保物价值减少且未及时补足。5.2违约处理甲方有权采取以下措施处理乙方违约：要求乙方限期纠正违约行为；宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息；行使担保物权。5.3违约赔偿乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额=违约部分金额×违约天数×0.05%。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除在以下情形下，甲方有权解除合同：乙方严重违约；担保物价值严重减少，且乙方未能及时补足。6.3解除后的权利义务合同解除后，乙方仍需偿还未到期的借款本息，并承担违约责任。6.3.1合同解除的通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出之日起______天内送达对方。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。7.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3仲裁或诉讼如选择诉讼方式解决争议，由甲方所在地人民法院管辖。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。8.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3.1通知与送达合同项下的通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第九章：签字栏9.1借款人签字借款人（乙方）：______日期：______9.2贷款人签字贷款人（甲方）：______日期：______9.3担保人签字（如有）担保人：______日期：______9.4签订时间签订时间：______9.5签订地点签订地点：______第十章：借款担保的设立10.1担保物权的设立乙方应在本合同签订后______个工作日内，将担保物权设立于甲方名下。10.2担保物权的登记担保物权的设立应向相关登记机关办理登记手续，确保甲方的担保权益。10.3担保物权的维护乙方应妥善维护担保物，不得损害或减少其价值。10.3.1担保物的检查甲方有权对担保物进行定期检查，乙方应予以配合。第十一章：借款的发放11.1发放条件甲方在确认乙方满足借款条件后，将借款金额发放至乙方指定账户。11.2发放时间甲方应在合同生效后______个工作日内完成借款的发放。11.3发放方式借款的发放方式为一次性发放或分期发放，具体方式由甲方决定。第十二章：借款的偿还12.1偿还顺序乙方偿还的款项按照先利息后本金的顺序进行。12.2偿还方式乙方应按照甲方指定的方式偿还借款，包括但不限于银行转账、现金支付等。12.3偿还确认甲方在收到乙方偿还款项后，应向乙方出具偿还确认书。12.3.1偿还记录甲方应详细记录乙方的每次偿还情况，并定期向乙方提供偿还记录。第十三章：合同的续签与展期13.1续签条件在借款期限届满前，经双方协商一致，可以续签本合同。13.2展期申请乙方如需展期，应在借款期限届满前______个工作日内向甲方提出书面申请。13.3展期条件甲方根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否同意展期。13.3.1展期的利率调整展期后的借款利率按照当时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率重新确定。第十四章：合同的终止14.1正常终止乙方按期偿还全部借款本息后，本合同自然终止。14.2提前终止甲方在乙方违约的情况下，有权提前终止合同。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于担保物的返还或处置。14.3.1终止后的结算甲方应在合同终止后______个工作日内完成借款的最终结算，并通知乙方。第十五章：附则补充15.1通知方式本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。15.2合同的修改本合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.3.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十六章：附件16.1附件的构成本合同的附件包括但不限于担保物的评估报告、保险单、还款计划表等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3附件的更新甲方有权根据实际情况更新附件内容，并及时通知乙方。第十七章：其他约定17.1保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。17.3权利放弃甲方未及时行使本合同项下的权利，不视为放弃该权利。17.3.1争议的解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第