2024合同模板购房合同标准版范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2房产证载明的房屋面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户（1）房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房产的实物状况与甲方提供的资料相符；（3）房产的用水、用电、用气等设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（元/天）。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×日违约金金额（元/天）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实甲方房产证、身份证等相关证件，确认甲方为房产的合法所有者；乙方需确认具有购房资格，如非本地户籍需核实是否有相应的人才引进政策等。2.房价款支付及定金退还问题。解决办法：双方按照合同约定的付款方式进行支付，如乙方支付定金后因特殊情况要求退还，需按合同约定的定金退还条件进行处理。3.房产交付及过户时间问题。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房产，如有延迟，需支付延迟交付违约金；双方共同办理房产过户手续，如过户过程中出现异议，需协商解决或依法提起诉讼。4.房产产权、实物状况及配套设施问题。解决办法：甲方应保证房产产权清晰，无抵押、租赁、查封等法律纠纷；实物状况与提供的资料相符；用水、用电、用气等设施正常使用。如发现问题，甲方需承担相应责任。5.违约责任问题。解决办法：各方违反合同约定，需承担相应的违约责任，支付违约金。违约金为本合同交易价格的一定比例或根据延迟交付、延迟付款的天数计算。6.争议解决方式。解决办法：双方通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定用途和规模的建筑物及其附属设施。2.定金：一方为履行合同而支付给对方的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意金。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一定金额的钱款，作为赔偿。4.过户：将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.购房资格：指具备购买房产的合法条件，如户籍、人才引进政策等。6.合同履行：双方按照合同约定的方式、时间、质量等履行各自的权利和义务。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋买卖的其他交易场景。补充条款：1.税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.户口迁移：甲方应在过户完成后_______日内，将户口从房产所在地迁移至新的住址。如甲方逾期不迁移，需支付给乙方一定的户口迁移费用。3.物业费用：甲方应将房产涉及的物业费、水电费等费用结清，并将相关票据交给乙方。如甲方未结清，需承担相应的费用。4.维修基金：甲方应将房产涉及的维修基金结清，并将相关票据交给乙方。如甲方未结清，需承担相应的费用。5.家具家电：双方应在本合同签订之日起_______日内，对房产内的家具、家电进行清点，并在合同中列明。交付时，甲方应保证家具、家电