2024房地产抵押合同文本

合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为乙方提供房地产抵押担保，甲乙双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同。第一条抵押房地产基本信息1.1房地产权属证明：____________________1.2房地产坐落：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________第二条抵押担保范围2.1本合同项下的主债权金额为：____________________2.2甲方同意将上述房地产抵押给乙方，作为对主债权的担保。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按期履行主债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：出售、转让、拍卖或其他法律法规允许的方式。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。4.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属证明，确保甲方对抵押房地产拥有所有权或处分权。3.明确主债权金额及债务履行期限，确保合同约定的债务金额准确无误。4.注意合同条款的完整性和合法性，避免遗漏或无效条款。5.确保合同经过双方协商一致，真实反映双方意愿。6.注意保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，或寻求法律专业人士的帮助。2.如有权属争议，应进行房地产权属鉴定，或向有关部门申请确权。3.如有债务金额或履行期限争议，应及时与乙方进行协商，达成一致意见。4.如有合同遗漏或无效条款，应及时补充或修改，确保合同的完整性和合法性。5.如有意思表示不真实情况，应及时沟通，更正合同内容，确保双方真实意愿。6.如有合同丢失或损坏，应及时联系对方，协商复制或重新签订合同。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：提供房地产抵押担保的债务人。2.抵押权人（乙方）：接受房地产抵押担保的债权人。3.房地产权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房地产拥有所有权的文件。4.主债权：指甲方应履行债务的金额。5.抵押担保：指甲方将房地产作为对主债权的担保。6.抵押权实现：指乙方依法采取措施，实现对抵押房地产的权利。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。应用场合：1.房地产买卖过程中，买方要求卖方提供房地产抵押担保。2.金融机构向客户提供房地产抵押贷款。3.租赁合同中，出租方要求承租方提供房地产抵押担保。4.双方协商的其他需要提供房地产抵押担保的情况。补充条款：1.抵押房地产的评估报告。2.抵押房地产的保险单据。3.甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房地产转让、出租或设定其他担保物权。4.乙方在实现抵押权时，有权要求甲方支付实现抵押权的费用。5.甲方未按期履行主债务时，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。6.合同双方在履行过程中发生争议时，应优先通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：