2024房地产合同 房地产交割监管合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________法定代表人：__________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）项目的所有权，该项目包括住宅、商业、办公等不同类型的房产；乙方愿意购买甲方所开发的房产，并同意按照本合同的约定支付价款并接受房产。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所开发的位于__________（项目名称）项目的房产，具体房屋信息如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条合同价格2.1本合同约定的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将合同价款支付给甲方。具体付款方式和付款时间，双方另行协商确定。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式，分阶段将合同价款支付给甲方。具体付款方式和付款时间，双方另行协商确定。3.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款总额的__________%向甲方支付滞纳金。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后，按照约定进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除本合同，并互不承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同标的：明确合同所涉及的房产信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。2.合同价格：详细填写房产价格，并明确币种。3.付款方式及时间：约定乙方的付款方式和时间，以及逾期付款的滞纳金比例。4.交付及验收：规定甲方的交付义务和乙方的验收权利，以及质量问题的处理方式。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及通知期限。6.违约责任：明确违约金比例和赔偿范围。7.争议解决：规定争议解决的方式和法院管辖权。8.其他约定：包括合同的生效条件和终止日期等。名词解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房产的所有权。2.乙方：指购买甲方房产的买受人。3.合同标的：指本合同所涉及的房产。4.合同价格：指乙方向甲方支付的房产价款。5.付款方式：指乙方支付价款的方式，如一次性付款、分期付款等。6.交付：指甲方将符合交付条件的房产交付给乙方。7.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产是否符合合同约定。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议。10.法院管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的房产交易。2.用于规范房地产交割过程中的双方权利和义务。3.适用于各类住宅、商业、办公等房地产项目的交易。补充条款：1.房产交付时间及条件：明确甲方交付房产的时间和应满足的条件。2.质量保证：约定甲方对房产质量的保证期限和维修责任。3.产权过户：规定产权过户的手续和费用承担。4.税费承担：明确双方应承担的税费及负担方式。5.保险责任：约定房产保险的购买及赔偿责任。6.邻里关系：倡导甲乙双方遵守物业管理规定，维护邻里和谐。7.违约情形的认定：详细列举违约情形及相应的处理措施。8.争议解决：