出租房屋居间合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋；丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务。为保证甲、乙、丙三方各自的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条丙方权利义务7.1丙方应认真履行居间职责，为甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息。7.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。7.3丙方不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在本合同约定的租金中。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核实房屋所有权，确保甲方为房屋的合法所有权人。3.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规。4.租金及押金金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。5.确保居间方丙方履行居间职责，提供真实、准确的租赁信息。6.注意合同中的违约责任条款，避免违约行为导致损失。7.签订合确保各方充分理解合同内容，明确各自的权利和义务。解决办法：1.要求各方提供有效身份证明和营业执照，进行核实。2.查阅房屋所有权证，确认甲方为房屋合法所有权人。3.在合同中明确租赁期限，并符合相关法律法规。4.在合同中明确租金及押金金额，避免后期纠纷。5.丙方履行居间职责，如提供虚假信息，可要求丙方承担违约责任。6.熟悉合同中的违约责任条款，避免违约行为导致损失。7.在签订合同前，各方可咨询法律专业人士，确保充分理解合同内容。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁信息及协助签订租赁合同的中介方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成损失时，应向对方支付的违约责任。8.居间费：指居间方为促成租赁合同的签订，向出租方和承租方收取的费用。在本合同中，居间费已包含在租金中。9.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。10.违约责任：指一方违反租赁合同的约定，导致合同无法履行或造成损失时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房地产中介公司作为居间方，促成出租方和承租方签订租赁合同。补充条款：1.房屋用途：乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。2.宠物规定：乙方若需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。3.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的维修责任归属。4.水电费用：明确水电费用的承担方式，是否包含在租金内。5.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围。6.提前解约：约定提前解约的条件、通知期限及违约责任。7.房屋交接：详