简单房屋租赁合同书样本

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前迁离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如有错误，应及时更正。解决办法：重新打印合同并更正相关信息，双方签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确无误。解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确表述。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间和支付方式。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和支付方式，确保双方了解并同意。4.押金：双方应明确押金金额和退还条件。解决办法：在合同中约定押金金额和退还条件，确保双方了解并同意。5.甲方权利和义务：甲方应保证出租房屋符合国家规定，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有争议，双方可协商解决。6.乙方权利和义务：乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，如有争议，双方可协商解决。7.合同变更和解除：双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。解决办法：书面签署合同变更或解除协议，双方签字确认。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，协商不成时向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权，解决合同争议的司法机关。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房地产中介公司代理的房屋租赁。3.房东与租客之间的短期租赁。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许租客饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.保险条款：要求租客购买租房保险，以保障房东和租客的利益。4.房屋改造条款：如果租客需要对房屋进行改造，需提前征得房东同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的义务。5.提前终止租赁条款：规定在合同期内，房东和租客提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋空置条款：如果房东在租赁期间内需要收回房屋，应提前通知租客，并按照约定支付空置期间的租金。附件列表：1.房屋所有权证或房产证