2024简单房租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法个人或单位。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他证明其产权的有效文件；乙方应提供有效的身份证件或营业执照副本。2.明确租赁物的范围及条件，包括房屋的结构、面积、设施等。解决办法：在合同中详细描述房屋的现状，包括家具、电器等设施的具体情况和数量。3.租金和押金数额要明确，租金支付方式和时间要合理且可执行。解决办法：双方协商确定合理的租金金额和支付周期，并在合同中明确规定。4.租赁期限的约定要明确，包括租赁开始和结束的时间。解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期。5.房屋的使用和维护责任要明确，防止乙方不合理使用房屋导致损坏。解决办法：合同中应明确乙方的合理使用义务和损坏赔偿责任。6.合同的变更和解除条件要明确，包括违约责任的规定。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任的具体条款。7.确保合同的合法性和有效性，避免合同中含有无效或违法的条款。解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的合法主体。2.承租方（乙方）：租赁房屋的合法个人或单位。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：甲方和乙方签订的，约定甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，如民宿租赁、办公室租赁等。3.房屋租赁代理机构代理出租的房产。4.租赁双方对房屋及其设施有特殊要求时。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分及维修责任。3.保险责任：指出乙方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、公共责任保险等。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，如延长租赁期限、调整租金等。5.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件、通知期限及可能的赔偿责任。6.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或安装附加设施，需明确相关的申请流程、费用承担及恢复原状的义务。7.邻里关系：提醒乙方遵守社区规定，保持邻里关系和谐。8.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.乙方身份