2024年物业管理合同样本

2024年物业管理合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业管理服务费用4.1费用项目4.2费用计算方式4.3费用支付方式第五章：物业维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3紧急维修程序第六章：物业使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3违规处理第七章：安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急事件处理第八章：环境与卫生管理8.1环境维护8.2卫生标准8.3环保措施第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2保密条款13.3合同生效条件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的高效、安全和有序管理。1.2合同适用范围本合同适用于甲方对乙方所拥有的物业进行的物业管理服务活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，并结合合同目的及相关法律法规进行。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（业主）信息乙方名称：；法定代表人/业主姓名：；物业地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按时支付物业管理费用。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于物业的日常维护、安全监控、环境清洁等。3.2服务标准甲方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物业管理服务费用4.1费用项目物业管理费用包括物业管理费、公共设施维护费、特殊服务费等。4.2费用计算方式物业管理费用按照物业面积、服务项目及服务标准进行计算。4.3费用支付方式乙方应于每月____日前，通过银行转账/现金支付等方式支付当月物业管理费用。第五章：物业维护与修缮5.1维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。5.2修缮责任甲方应定期对物业进行检查，对发现的问题及时进行修缮。5.3紧急维修程序对于紧急维修事项，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应并采取措施。第六章：物业使用与维护6.1使用规则乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，合理使用物业。6.2维护责任乙方应负责其物业内部的维护工作，确保物业的完好。6.3违规处理对于违反使用规则的行为，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担相应的责任。第七章：安全管理7.1安全责任甲方应确保物业区域内的安全，采取必要的安全措施。7.2安全措施甲方应制定并实施安全管理制度，包括但不限于消防、防盗等。7.3应急事件处理甲方应制定应急预案，对于突发事件应及时响应并采取有效措施。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：环境与卫生管理8.1环境维护甲方负责物业区域内的环境维护工作，包括绿化养护、公共区域清洁等。8.2卫生标准甲方应按照国家和地方的卫生标准，定期进行卫生检查和清洁工作。8.3环保措施甲方应采取有效措施，减少物业运营过程中对环境的影响。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同可在以下情形下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，并按照合同约定的程序进行。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行维护责任等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式赔偿方式包括直接赔偿、抵扣费用等，具体方式由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单包括但不限于物业管理服务细则、物业使用规则等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新附件内容需更新时，应由甲方提前通知乙方，并经双方确认后生效。第十三章：其他约定13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（物业管理公司）：；乙方（业主）：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。以上为合同的后七章内容，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的物业管理合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同各方的权利、义务以及特定情况下的操作细节。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款附件A：物业管理服务细则A1.服务项目详细列表A2.服务标准及质量保证A3.服务时间及响应时间规定附件B：物业使用规则B1.物业使用限制B2.公共区域使用规定B3.特殊活动申请流程附件C：安全管理制度C1.消防管理规定C2.出入管理及访客登记C3.监控系统及应急设备维护附件D：环境与卫生维护标准D1.清洁服务频率及标准D2.绿化养护及植物管理D3.废弃物处理及回收规定附件E：费用明细及支付方式E1.物业管理费用构成E2.特殊服务费用标准E3.费用支付流程及逾期处理附件F：违约责任及赔偿机制F1.违约情形及认定标准F2.违约金计算方法F3.赔偿流程及争议解决附件G：合同变更、续签及解除条件G1.合同变更程序及要求G2.合同续签条件及流程G3.合同解除条件及后续处理附件H：争议解决机制H1.争议解决首选方式H2.仲裁或诉讼程序H3.法律适用及管辖法院附件I：保密协议I1.保密信息定义I2.保密义务及期限I3.违反保密协议的处罚附件J：其他约定-J1.通知与送达方式-J2.合同生效条件-J3.附件更新及变更程序二、附件说明附件条款的法律效力附件条款作为主合同的补充，具有同等的法律效力。一旦主合同与附件条款发生冲突，以附件条款为准。附件条款的更新与变更附件条款的更新或变更需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更无效。附件条款的解释权对于附件条款的解释，由合同各方共同协商确定。如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁定。附件条款的执行合同各方应严格按照附件条款的规定执行各自的权利和义务。违反附件条款的行为将被视为违约。附件条款的公示附件条款应向所有相关方公示，确保各方对条款内容有充分了解。公示方式包括但不限于书面通知、公告栏公示等。附件条款的保密性附件条款中可能包含敏感信息，合同各方应对附件条款内容保密，未经允许不得向第三方泄露。附件条款的争议解决如对附件条款内容存在争议，合同各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照主合同约定的争议解决机制处理。附件条款的生效条件附件条款自合同各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。附件条款的附加说明附件条款中未尽事宜，合同各方可另行协商确定，并以书面形式作为附件条款的补充。附件条款的备案-附件条款应向相关行政管理部门备案，以确保合同的合法性和有效性。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保物业管理合同的顺利执行和高效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：物业管理服务细则附件B：物业使用规则附件C：安全管理制度附件D：环境与卫生维护标准附件E：费用明细及支付方式附件F：违约责任及赔偿机制附件G：合同变更、续签及解除条件附件H：争议解决机制附件I：保密协议附件J：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付物业管理费用；未遵守物业使用规则，导致物业损坏或影响其他业主权益；未按照安全管理制度执行，造成安全事故；未按照环境与卫生维护标准进行日常维护，影响物业环境质量；违反保密协议，泄露合同内容或业主信息；未按照合同约定进行合同变更、续签或解除。违约行为的认定需由合同各方协商一致，或提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方在争议发生时，按照合同约定或法律规定，提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。诉讼：指合同各方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院裁决的一种争议解决方式。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方首先应通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在约定条件下解除，解除需提前通知对方，并按约定程序办理。终止后事宜：合同终止后，各方