2024年店面租赁的合同范本

2024年店面租赁的合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业用途3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：物业使用与经营8.1使用规定8.2经营活动8.3遵守法律法规第九章：保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险理赔第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿机制第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于租赁物业的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方将位于______的物业租赁给乙方使用。1.3定义与解释1.3.1“甲方”指物业的所有权人或合法使用权人。1.3.2“乙方”指租赁甲方物业的公司或个人。1.3.3“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的物业。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：_______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明：甲方保证其为租赁物业的合法所有者或有权出租该物业。2.3.2乙方声明：乙方保证其租赁物业用于合法的商业活动。2.3.3双方保证：双方均保证其提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物业3.1物业描述3.1.1物业地址：________3.1.2物业面积：________3.1.3物业结构：________3.1.4物业设施：_______3.2物业用途3.2.1乙方承诺将物业用于________3.2.2乙方不得将物业用于违法活动或与约定用途不符的其他活动。3.3物业现状3.3.1物业交付前现状：________3.3.2物业交付标准：________3.3.3物业交付时的检查：________3.3.4物业交付后的维护：_______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期开始于：______年______月______日。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期结束于：______年______月______日。4.3续租与提前终止4.3.1续租：乙方有权在租赁期满前______天内向甲方提出续租请求。4.3.2提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额5.1.1租金为每月______元。5.1.2租金调整：租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.2支付方式5.2.1租金支付方式：________5.2.2租金支付账户：________5.2.3租金支付凭证：乙方应保存每次支付租金的凭证。5.3支付时间5.3.1租金支付周期：每月______日前支付下一个月租金。5.3.2逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金金额6.1.1押金金额为：______元。6.2保证金金额6.2.1保证金金额为：______元。6.3押金与保证金的退还6.3.1押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。6.3.2保证金退还：保证金用于保证乙方履行合同义务，如无违约行为，合同终止后退还。第七章：物业维护与修缮7.1甲方维护责任7.1.1甲方负责物业的结构性维护和修缮。7.1.2甲方应保证物业的正常使用功能。7.2乙方维护责任7.2.1乙方负责物业的日常维护和清洁。7.2.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业结构和设施。7.3修缮与紧急维修7.3.1修缮计划：甲方应提前通知乙方修缮计划。7.3.2紧急维修：如遇紧急情况，甲方有权立即进行维修。7.3.3维修期间：维修期间甲方应尽量减少对乙方使用的影响。第八章：物业使用与经营8.1使用规定8.1.1乙方应遵守甲方关于物业使用的相关规定。8.1.2乙方不得在物业内进行任何违法活动或违反公序良俗的行为。8.2经营活动8.2.1乙方应保证其经营活动合法，且不违反任何法律法规。8.2.2乙方在物业内进行的任何广告宣传或促销活动应事先得到甲方的书面同意。8.3遵守法律法规8.3.1乙方应遵守所有适用于物业所在地的法律法规。8.3.2乙方应负责办理所有必要的经营许可证和执照。第九章：保险9.1甲方保险责任9.1.1甲方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。9.1.2甲方应确保保险覆盖范围包括乙方的经营活动。9.2乙方保险责任9.2.1乙方应为其财产和经营活动投保适当的保险。9.2.2乙方应提供保险证明给甲方，以证明其已履行保险责任。9.3保险理赔9.3.1一旦发生保险事故，责任方应及时通知保险公司和对方。9.3.2双方应协助对方和保险公司进行事故调查和理赔工作。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2任何合同的变更都应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2.2一方破产或解散，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利与义务10.3.1合同解除后，双方应根据合同履行情况结算费用。10.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1逾期支付租金。11.1.2未按规定使用物业。11.1.3违反合同的其他条款。11.2违约责任11.2.1违约方应赔偿对方因违约造成的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。11.3赔偿机制11.3.1赔偿请求应在知道或应当知道违约行为发生之日起______天内提出。11.3.2双方应首先通过协商解决赔偿事宜。11.3.3如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，可申请第三方调解。12.2协商解决12.2.1双方应指定代表进行协商。12.2.2协商应在一方提出协商请求后______天内进行。12.3仲裁或诉讼12.3.1如协商和调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3.2双方也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.2附加服务13.2.1甲方可根据乙方需求提供附加服务。13.2.2附加服务的费用、内容和履行方式由双方另行协商确定。13.3其他事项13.3.1双方可就合同履行过程中的其他事项进行协商。13.3.2双方应遵守诚实信用原则，妥善履行合同义务。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：________乙方：_______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：________甲方授权代表签字：________乙方授权代表签字：________甲方盖章：________乙方盖章：________附件：物业平面图物业交付标准清单租赁物业使用规定保险单据复印件其他相关文件或证明材料多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们详细阐述了合同的补充信息、具体操作细节以及各方的权利和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款附件一：物业平面图详细展示租赁物业的布局、尺寸、设施分布等信息。附件二：物业交付标准清单列出物业交付时的标准配置，包括家具、电器、装修状况等。附件三：租赁物业使用规定明确物业使用的具体规定和限制，包括营业时间、噪音控制、安全规范等。附件四：保险单据复印件提供物业保险的详细信息，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件五：其他相关文件或证明材料包括但不限于各方的营业执照、资质证明、授权书等。二、附件说明附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件的修改和补充都应经过各方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新和维护各方应负责及时更新附件中的信息，确保附件内容的准确性和时效性。任何更新都应通知所有相关方，并得到各方的确认。附件的使用和保管附件应由各方妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。未经各方同意，任何一方不得将附件内容泄露给无关第三方。附件的解释和争议解决对附件内容的解释应遵循合同的原则和目的。如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。三、物业平面图的详细说明图示准确性物业平面图应准确反映物业的实际布局和尺寸，以便各方了解物业的具体状况。图示更新如物业布局或设施发生变更，应及时更新物业平面图，并通知所有相关方。四、物业交付标准清单的详细说明清单内容物业交付标准清单应详细列出物业交付时的配置和状况，包括但不限于家具、电器、装修等。清单更新物业交付标准如有变更，应及时更新清单，并通知所有相关方。五、租赁物业使用规定的详细说明使用规定明确物业使用的具体规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全规范等。规定更新如有关物业使用的法律法规或政策发生变化，应及时更新使用规定，并通知所有相关方。六、保险单据复印件的详细说明保险内容保险单据复印件应包含物业保险的所有重要信息，包括保险种类、保险金额、保险期限等。保险更新如保险合同发生变更或续保，应及时更新保险单据，并通知所有相关方。七、其他相关文件或证明材料的详细说明文件内容其他相关文件或证明材料应包括各方的营业执照、资质证明、授权书等，以证明各方的合法性和履约能力。文件更新各方应负责及时更新相关文件或证明材料，并在合同履行过程中按照约定使用。八、附件的保管和保密附件的保管附件应由各方指定专人负责保管，并采取必要的安全措施防止丢失或损坏。附件的保密附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务，未经授权不得泄露附件内容。九、附件的法律适用和争议解决法律适用附件的解释、使用和争议解决应遵循合同中约定的法律。争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。通过以上附件条款及说明，各方可以确保合同的顺利履行，同时保护各自的合法权益。附件作为合同的重要组成部分，其内容的准确性和完整性对于合同的执行至关重要。各方应给予足够的重视，并严格按照附件的规定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同包含以下附件，各附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：物业平面图，展示租赁物业的详细布局和尺寸。附件二：物业交付标准清单，列出物业交付时的配置和状况。附件三：租赁物业使用规定，明确物业使用的具体规定和限制。附件四：保险单据复印件，提供物业保险的详细信息。附件五：其他相关文件或证明材料，包括各方的营业执照、资质证明、授权书等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其它应缴费用。未按规定使用或维护物业。违反合同中关于保险、保密或其它义务的条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据材料。三、法律名词及解释：“租赁物业”：指合同中甲方同意出租给乙方使用的物业。“租金”：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。“违约责任”：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按合同约定进行费用结算、物业返还等事宜。六、所有应用场