2024年房屋居间协议书范本

2024年房屋居间协议书范本合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务标准第四章：居间服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：甲方的权利与义务5.1权利概述5.2义务概述5.3违约责任第六章：乙方的权利与义务6.1权利概述6.2义务概述6.3违约责任第七章：丙方的权利与义务7.1权利概述7.2义务概述7.3违约责任第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：合同履行与监督9.1履行监督机制9.2履行记录方式9.3履行争议解决第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限与泄露责任第十一章：争议解决11.1解决方式11.2解决程序11.3费用承担第十二章：合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后事宜第十三章：附加条款13.1附加条款适用13.2附加条款内容13.3附加条款效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及效力第一章：引言1.1合同背景本合同由以下各方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋居间服务事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋居间服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和表达，除非另有明确约定，按照本合同附件中的定义解释。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（居间方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（第三方）信息若涉及第三方，其信息将在本合同中另行约定。第三章：居间服务内容3.1服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等居间服务。3.2服务方式乙方应根据甲方需求，采取有效方式提供居间服务。3.3服务标准乙方提供的居间服务应符合行业标准和甲方的合理要求。3.3.1信息准确性乙方应确保提供的信息真实、准确，无误导性陈述。3.3.2服务及时性乙方应在约定的时间内完成服务内容，确保服务的时效性。第四章：居间服务费用4.1费用计算居间服务费用根据服务内容和市场行情，由双方协商确定。4.2费用支付方式甲方应按照约定的方式向乙方支付居间服务费用，包括但不限于转账、现金等。4.3费用支付时间甲方应在服务完成后的____天内支付全部居间服务费用。4.3.1支付条件甲方支付费用的前提是乙方已按照合同约定完成服务。第五章：甲方的权利与义务5.1权利概述甲方有权获得乙方提供的符合约定的居间服务。5.2义务概述甲方应按时支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。5.3违约责任如甲方未履行支付义务，应按照合同约定承担违约责任。5.3.1违约责任的具体内容甲方违约时，应向乙方支付违约金，金额为未支付费用的____%。第六章：乙方的权利与义务6.1权利概述乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.2义务概述乙方应提供专业、诚信的居间服务，并保证信息的真实性。6.3违约责任如乙方未履行服务义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。6.3.1违约责任的具体内容乙方违约时，应向甲方支付违约金，金额为服务费用的____%。第七章：丙方的权利与义务7.1权利概述若涉及丙方，其权利将在合同中明确约定。7.2义务概述丙方应根据合同约定履行其义务，包括但不限于协助交易的完成。7.3违约责任丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.1违约责任的具体内容丙方违约时，应向甲方和/或乙方支付违约金，金额为相关费用的____%。以上各章节内容为合同的基本框架，具体细节需根据实际情况进一步明确和补充。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.3.1书面通知要求变更或解除的通知应详细说明变更或解除的理由及依据。第九章：合同履行与监督9.1履行监督机制双方应建立有效的监督机制，确保合同的顺利履行。9.2履行记录方式所有履行行为应有详细记录，并由双方确认。9.3履行争议解决如在履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。9.3.1协商解决程序争议发生后，双方应首先指定代表进行协商，并于____天内提出协商方案。第十章：保密条款10.1保密信息定义合同中涉及的所有商业秘密和技术秘密均为保密信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.3.1泄露责任的具体规定如一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十一章：争议解决11.1解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至____仲裁委员会仲裁。11.2解决程序双方应遵循仲裁规则，通过仲裁程序解决争议。11.3费用承担除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。11.3.1费用承担的例外情况若仲裁裁决认定双方均有责任，费用由双方按责任比例分担。第十二章：合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。12.3终止后事宜合同终止后，双方仍应履行保密等后合同义务。12.3.1终止后的结算合同终止时，双方应根据实际履行情况，进行最终结算。第十三章：附加条款13.1附加条款适用条件本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定附加条款。13.2附加条款内容附加条款应明确具体，不得与本合同主要内容相冲突。13.3附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3.1附加条款的修改对附加条款的修改，应遵循与本合同相同的程序和要求。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：甲方______，乙方______。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4.1合同文本的保管各方应妥善保管合同文本，以备必要时使用。以上内容为合同的后半部分，具体细节应根据实际情况进一步明确和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋居间服务合同中，当存在多方参与且其中一方或几方在交易中起主导作用时，需要特别制定附件条款来明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、主导方的界定与权利1.1主导方定义主导方指在房屋居间服务交易中，因其市场地位、资金实力或专业知识等因素，对交易具有显著影响力的一方或几方。1.2主导方的权利决策权：主导方有权对交易的关键条款和条件做出最终决策。协调权：主导方负责协调各方行动，确保交易顺利进行。监督权：主导方有权监督交易的执行情况，确保各方履行义务。二、主导方的义务2.1诚信义务主导方应本着诚信原则参与交易，保证交易的公正性。2.2信息披露义务主导方应及时、准确地向其他各方披露与交易相关的信息。2.3促进交易义务主导方应采取必要措施，推动交易的顺利完成。三、其他参与方的权利与义务3.1合作义务其他参与方应与主导方合作，共同推进交易。3.2信息提供义务其他参与方应根据主导方的要求，提供必要的信息和文件。3.3保密义务所有参与方应对交易中的保密信息负有保密责任。四、合同变更与解除4.1变更程序任何合同变更均需主导方同意，并得到其他参与方的书面确认。4.2解除条件在主导方严重违约或交易无法继续进行时，其他参与方有权解除合同。4.3解除后果合同解除后，各方应根据实际情况进行结算，并履行必要的后合同义务。五、违约责任5.1主导方违约责任主导方违约时，应赔偿其他参与方因此遭受的损失。5.2其他参与方违约责任其他参与方违约时，同样应承担相应的违约责任。5.3违约责任的确定违约责任的具体内容和数额应根据合同条款和实际损失确定。六、争议解决机制6.1协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。6.2调解解决协商不成时，可寻求第三方调解。6.3仲裁或诉讼调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构或法院解决争议。七、保密条款7.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、技术秘密、交易细节等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此引起的一切责任。八、附加条款的效力8.1附加条款的法律效力附加条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2附加条款的变更对附加条款的变更，需遵循与合同变更相同的程序。8.3附加条款的解释对附加条款的理解发生争议时，应由主导方牵头，与其他参与方协商解决。九、合同生效条件9.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同的备案合同生效后，主导方负责将合同副本提交至相关机构备案。十、合同的终止与后续事宜10.1合同终止条件合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。10.2终止后的处理合同终止后，各方应根据合同条款和实际情况进行结算和处理。10.3终止后的保密义务即使合同终止，各方仍需遵守保密条款，保护交易中的保密信息。十一、适用法律11.1适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权对本合同条款的解释权归主导方所有，但不得损害其他参与方的合法权益。十二、通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.2送达地址各方应提供准确的送达地址，并在变更时及时通知其他各方。十三、其他13.1补充协议本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。13.2合同的修改合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于本交易的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。以上附件条款及说明为多方参与房屋居间服务合同时的补充规定，旨在确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：各方营业执照副本及法定代表人身份证明。附件二：居间服务的具体内容和标准说明。附件三：居间服务费用的详细计算方法和支付流程。附件四：保密协议及信息披露的具体规定。附件五：违约责任条款的详细说明和赔偿计算方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付费用。提供不真实、不准确的信息。违反保密协议，泄露合同中的保密信息。未经其他方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商确定或由仲裁机构/法院依法判定。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖或租赁的中介服务。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约责任：指一方违反合同条款时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制：合同争议应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求专业调解机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或直接向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序