2024年集体土地租赁协议经典版（四篇）

第8页共8页2024年集体土地租赁协议经典版____第三条甲方权利与义务____：（三）甲方应充分尊重乙方的生产经营自主权，并承诺不干涉乙方依据法律法规所进行的一切正常生产经营活动。（四）在土地流转期限内，若该土地依法被征用或占用，甲方依法享有获得相应土地使用补偿的权利。（五）甲方与乙方应共同遵守法律、行政法规所规定的其他各项权利与义务。____第四条乙方权利与义务____：（一）乙方依法享有对流转土地的生产经营自主权、产品处置权及收益权。（二）乙方应依法保护并合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，亦不得对土地地力造成永久性损害。乙方需确保在合同期限届满后，土地仍能维持正常使用状态。（三）乙方应按期向甲方支付约定的土地租金及相关款项。（四）在土地流转期间，若乙方拟将土地再流转给其他单位或个人，必须事先征得甲方同意，并另行签订流转合同。（五）合同期满后，乙方应及时办理土地交接手续。若乙方有意继续流转，应在合同到期前一年与甲方协商续签事宜，并重新签订土地流转合同。合同期满时，乙方所投资的固定资产及基础设施，除已取得合法产权手续的部分外，其余均应按“来修去丢”的原则无偿归甲方所有。若甲方无需保留这些设施，乙方应在三个月内完成清理工作。若乙方继续流转，且在国家政策允许的前提下，乙方在同等条件下享有优先流转经营权。（六）乙方的生产经营活动必须严格遵守环境保护相关法律法规。（七）在土地流转期间，若土地被依法征用或占用，其征收范围内的附着物及青苗补偿费应归相应的附着物及青苗所有者所有。（八）乙方应遵守法律、行政法规所规定的其他各项权利与义务。____第六条合同的变更与解除____：本合同以非法定原因不得解除为原则。但出现以下情形之一的，本合同可予以变更或解除：1.经合同双方协商一致，且不损害国家、集体和个人利益的；2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的；3.一方违约，导致合同无法继续履行的；4.乙方因丧失经营能力而无法继续履行合同的；5.因不可抗力（如重大自然灾害、国家征收土地等）导致合同无法履行的；6.甲方个人非法干预乙方生产经营活动，或以其他形式非法使用或占用流转给乙方的土地的，乙方有权追究甲方个人的法律责任。____第七条违约责任____：1.甲、乙双方应共同遵守本合同条款。任何一方违约时，违约方必须承担赔偿对方损失的责任。2.自甲、乙双方签订正式合同后，若因甲方原因导致乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达三个月的，乙方有权终止合同。若因乙方原因逾期三个月未进场的，甲方可终止合同，并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任。3.若乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。4.在合同期内，若乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方面终止合同。5.若因第三方（农民）原因导致乙方无法正常生产经营，且经乙方两次请求甲方出面制止仍无法消除影响的，乙方有权选择退出。____第八条其他事项____：1.合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决；协商不成的，可请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等组织进行调解；调解不成的，可向县人民法院提起诉讼。2.国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，则按国家政策执行。3.在流转期内，若遇国家政策性征收流转范围内的土地，则被征收部分的合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.在同等条件下，具有劳动能力的流出土地的农民应优先获得就业安排。5.本合同不因双方人事变动或单位名称变更而影响其法律效力。6.本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，其委托代理人（见附件授权委托书1）与乙方共同签订本合同。7.对于本合同未尽事宜，双方应经协商后作出书面补充规定。该补充规定与本合同具有同等法律效力。8.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构留存一份。9.本合同自双方签字盖章之日起生效。____甲方（由委托代理人代为盖章）____：____乙方（盖章）____：____委托代理人（签字）____：____法人代表（签字）____：____身份证号码____：（甲方）_____________（乙方）_________________住址____：（甲方）_____________（2024年集体土地租赁协议经典版（二）根据提供的内容，以下是使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写后的结果：____纳缴年租金____：本合同项下的首次年租金，乙方须自本合同签订之日起的_____天内全额缴清。若年租金缴纳期限不足半年，则按半年计收；若超过半年，则按全年计收。若乙方未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方支付滞纳金。若乙方逾期超过六个月仍未支付年租金，甲方有权依法收回出租之土地使用权。____第五条____：自本合同生效之日起15天内，甲乙双方应共同向_____国土资源局申请办理土地使用权租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。____第六条____：关于土地使用权租金的调整，将每隔____年进行一次，每次调整的幅度为百分之_____。在租金标准调整时，甲乙双方应签订书面变更协议，乙方需按照新的租金标准缴纳年租金。____第七条____：乙方依据本合同所取得的土地使用权，严禁转让、转租或抵押。若乙方确有转租需求，必须事先获得甲方的书面同意，并在双方签订转租合同后，共同前往_____国土资源局办理相关变更手续。____第八条____：乙方在接收租赁场地并完成移交手续后，应妥善保护界桩，严禁私自移动。若界桩遭受损坏或移动，乙方应及时向甲方报告，以便重新埋设。由此产生的测绘费和界桩费，由乙方承担。____第九条____：若乙方在租赁场地上计划新建、扩建或翻建建筑物，必须事先获得甲方的书面同意，并按规定办理相关报批手续。同时，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。____第十条____：土地租赁期满时，本合同自动终止履行。乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理土地使用权租赁注销登记手续。对于乙方在该地块内投资建设的建筑物、附着物，应按照双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内完成处置。若逾期未处置完毕，_____国土资源局将向乙方发出书面处置通知。若乙方在租赁期满后有继续使用该地块的意愿，需在期满前六个月内向甲方提交续租申请，并由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，共同向_____国土资源局申请办理续租登记手续。____第十一条____：若乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。____第十二条____：依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，若因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者可报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，提前收回出租的土地使用权。此时，集体土地所有权者将根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。____第十三条____：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规。因执行本合同而发生的争议，应由争议双方协商解决；协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院提起诉讼。____第十四条____：对于本合同未尽事宜，双方可依据有关法律、法规、政策等签订补充协议，作为本合同的附件。该附件与本合同具有同等法律效力。____第十五条____：本合同自双方法定代表人签字盖章，并经____人民政府批准后生效。____第十六条____：本合同一式五份，甲乙双方各执两份，另一份交_____国土资源局存档备查。____第十七条____：本合同于____年____月____日在_____签订。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____电传：_____电传：_____开户银行：_____开户银行：_____账户名称：_____账户名称：_____帐号：_____帐号：_____2024年集体土地租赁协议经典版（三）（三）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得无故干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（四）若该土地在流转期间遭遇依法征用或占有，甲方依法享有获得相应土地使用补偿的权利；（五）双方还需履行法律、行政法规所规定的其他权利和义务。二、乙方权利与义务：（一）乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权及收益权；（二）乙方需依法保护和合理利用土地，严禁改变土地农业用途，不得损害农田水利设施，避免对土地地力造成永久性损害，并确保合同期满后土地能正常使用；（三）乙方应按期向甲方支付约定的土地租金及相关款项；（四）土地流转期间，若乙方欲将土地再次流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另行签订流转合同；（五）合同期满，乙方需及时办理交接手续。若乙方有意继续流转，应在合同到期前一年与甲方协商续签事宜，并重新签订土地流转合同。合同期满时，乙方投资的固定资产和基础设施（除非已取得合法产权手续），应按“来修去丢”原则无偿归甲方所有。若甲方无需这些设施，乙方应在三个月内完成清理。若乙方继续流转且符合国家政策，同等条件下享有优先流转经营权；（六）乙方的生产经营活动必须严格遵守环保相关规定；（七）若土地在流转期间被依法征用或占有，征收范围内的附着物及青苗补偿费归其所有者所有；（八）双方还需履行法律、行政法规所规定的其他权利和义务。第六条合同变更与解除本合同非因法定原因不得解除。但遇以下情形之一，可协商变更或解除：1.双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化；3.一方违约导致合同无法履行；4.乙方因丧失经营能力而无法履行合同；5.因不可抗力（如重大自然灾害、国家征收土地等）导致合同无法履行；6.甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式占用流转土地，乙方有权追究甲方责任。第七条违约责任1.双方应共同遵守合同条款，违约方需赔偿对方损失；2.因甲方原因导致乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因逾期3个月未进场，甲方可终止合同并要求乙方承担租金违约责任；3.乙方擅自改变耕地用途或造成永久性损害，甲方有权终止合同并要求赔偿；4.合同期内乙方逾期2个月未交纳租金，甲方有权单方终止合同；5.因第三方（农民）原因导致乙方无法正常生产经营，经两次请求甲方协助制止无效，乙方有权退出。第八条其他1.合同争议应首先由双方协商解决，协商不成可请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府调解。调解不成时，可向县人民法院提起诉讼。2.国家补贴到农户“一卡通”的资金归甲方所有；遇国家重大政策调整时，按国家政策执行。3.流转期内如遇国家政策性征收土地，被征收部分合同自动解除，双方互不追究违约责任。4.在同等条件下，流出土地的农民中具有劳动能力的优先安排就业。5.本合同不受双方人事变动和单位名称变更影响。6.本合同甲方为参与土地流转的农户户主，经授权委托书指定的委托代理人与乙方共同签订。7.未尽事宜须经双方协商并作出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。8.本合同一式三份，甲、乙双方及当地乡镇政府土地承包合同管理机构各执一份。9.本合同自签订之日起生效。甲方（委托代理人代盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）：法人代表（签字）：身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年集体土地租赁协议经典版（四）关于土地租赁的正式协议条款如下：一、年租金缴纳规定：首次年租金应自本合同签订之日起_____天内全额缴清。若年租金支付期限不足半年，则按半年标准计收；若超过半年，则按全年标准计收。乙方若未能按时支付年租金，自滞纳之日起，每日需按应付款额的____‰向甲方支付滞纳金。若乙方逾期超过六个月未支付年租金，甲方保留收回出租土地使用权的权利。二、租赁登记与许可：自本合同生效之日起15天内，甲乙双方应共同向_____国土资源局申请办理租赁登记手续。甲方将领取土地使用权出租许可证，乙方则领取土地使用权承租证明书。三、租金调整机制：土地使用权租金每隔____年调整一次，调整幅度为百分之_____。租金标准调整时，双方需签订变更协议，乙方需按照新标准缴纳年租金。四、使用权限制与转租：乙方基于本合同获得的土地使用权，不得擅自转让、转租或抵押。若需转租，须事先获得甲方书面同意，并双方签订转租合同后，再到_____国土资源局办理相关变更手续。五、界桩保护责任：乙方在接受租赁场地移交后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩如有损坏或移动，乙方应及时报告甲方并承担重新埋设费用，包括测绘费和界桩费。六、建设与报批：乙方在租赁场地上进行新建、扩建或翻建建筑物时，需事先获得甲方书面同意，并按规定办理相关报批手续。双方应就土地租赁期满后的建筑物处置签订协议。七、租赁期满与续租：土地租赁期满时，本合同自动终止。乙方需向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，并办理租赁注销登记手续。对于租赁期内乙方投资建设的建筑物、附着物，应按双方协议在合同终止后60天内处置完毕。若乙方需续租，需在期满前六个月内向甲方提交续租申请，并重新签订租赁合同及办理续租登记手续。八、提前终止与违约赔偿：若乙方因故需提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。九、土地使用权收回与补偿：在特殊情况下，若因国家和农村集体社会公共利益需要，经_____国土资源局审核及____人民政府批准，集体土地所有权者有权提前收回出租的土地使用权，并依据土地利用现状给予承租方相应补偿。十、法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。因执行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；