2024年办公室租赁协议格式范文（二篇）

第3页共3页2024年办公室租赁协议格式范文租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲乙双方的协商，达成以下租赁条款：一、物业位置及面积1.甲方同意将位于____市____路____号的办公楼____层转租给乙方，用作办公用途。二、租赁期限及租金1.租赁期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。2.每月租金为人民币____仟____佰____拾____元（￥____元），满一年后，自第二年起，租金每年递增____%。3.租金以人民币结算，按____结算，遵循____后____原则，乙方需在每月____日前支付完毕。4.合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币____仟____佰____拾____元（￥____元）。押金在租赁期满且乙方无违约情况下退还。5.租赁期满，如乙方需继续租用，甲方应优先考虑乙方，租金按____执行。三、甲方的权利与义务1.合同生效后，甲方应在____年____月____日将租赁物业交付乙方使用，并在租赁期间为乙方正常使用提供便利，按约定收取租金。2.甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，未经甲方书面许可，乙方不得更改房屋装修及结构。3.对于乙方的非正常磨损损坏，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.甲方有权对乙方的安全和消防管理进行监督。5.如因原出租方____市____有限公司的整体出让、政府规划等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方均不承担违约责任。6.甲方应协助乙方提供办理工商营业执照等相关证件所需的资料。四、乙方的权利与义务1.乙方有权在法律允许和合同约定的范围内使用租赁物业，不受甲方无理干涉。2.未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租租赁物业，不得改变租赁用途。3.乙方需按约定支付租金，逾期____天未支付，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物业。4.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，做好消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方承担。5.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物业返还甲方。6.乙方需自行承担水电费，按实际使用量每月向甲方结算。7.乙方需按相关规定支付卫生清理费。五、违约责任1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，逾期____天未支付，甲方有权单方面终止合同并收回租赁物业。2.甲乙双方应做好各自财产的安全消防工作，因一方原因造成的损失，由责任方自行承担。3.合同一旦签订即具有法律约束力，任何一方违反法律规定或合同约定解除合同的，应承担违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在发生一般性争议时，应本着互谅互让的原则通过友好协商解决；如发生重大争议，协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年办公室租赁协议格式范文（二）第四节房屋租赁交付第九条甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙，并依据交接清单由双方共同核查房屋的现有状况。第十条甲方需结清在本合同签署前与房屋相关的所有费用。第五节租赁房屋的维修及归还第十一条若乙方因办公需要对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的同意，并确保所有改动符合消防和工程安全标准。第十二条合同终止时，乙方须在终止当日将租赁物业交还甲方。乙方应确保房屋内固定设施、设备完好无损（正常磨损除外）。如因乙方过失导致租赁物业损坏，维修责任由乙方承担。第六节甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和责任1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并已具备合法出租的资格。如因甲方原因导致的任何损失，由甲方负责。2.甲方确保租赁期内房屋可正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。3.甲方需提供乙方办理工商、税务等政府部门要求的相关材料。4.因自然老化、政府改造等原因需对房屋及设施进行维修或更换，由甲方承担。5.甲方应按时支付物业管理费、取暖费，以保障乙方的权益。如因甲方原因未支付上述费用导致乙方权益受损，乙方有权从租金中扣除直接支付给物业管理公司。第七节乙方的权利和义务第十四条乙方的权利和责任1.乙方应确保提供的身份资料真实有效，并保证在租赁期内合法使用房屋。2.乙方需按照第三章的规定按时支付租金。3.如因乙方不合理使用导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。5.租赁期间，如乙方主体发生分立、合并，须提前通知甲方，并确保合同义务由分立、合并后的机构继续履行。6.乙方因经营产生的所有责任和后果由乙方独立承担，与甲方无关。7.合同到期或终止前30天，乙方应允许甲方或其代理人带领客户进入租赁房屋，但需提前通知乙方。第八节违约责任第十五条甲乙双方任何一方违反合同导致对方损失的，应赔偿对方的损失。第十六条甲方延迟交房，每逾期一天需支付双倍日租金的违约金。逾期超过7天，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方延迟交房，每逾期一天，应支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按应付租金的千分之十支付违约金。逾期超过7天，甲方有权解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后，房屋内遗留物品视为乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。第二十条甲方提前解除合同，需提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月的租赁押金。第二十一条甲方延迟退还乙方租赁押金，每逾期一天，甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第九节合同变更与续签第二十二条合同执行中需要变更条款的，变更方应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。第二十三条在同等条件下，乙方享有优先续约租赁房屋的权利。续签合同时，双方应公平合理，确保双方利益不受损害。合同到期前1个月内，双方可就续签事宜进行协商。第十节不可抗力第二十四条因不可抗力导致租赁房屋毁损或造成甲乙双方损失，或因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一节争议解决方式第二十五条因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均有权通过北京仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十二节附则第二十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。第二十八条本合