2024年土地使用合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年土地使用合同标准样本职务：_____第一条根据《中华人民共和国外商投资企业用地管理法律》、《法规》及国家相关规定，甲乙双方经友好协商，共同订立本合同，并承诺严格遵守。第二条甲方同意将位于_____的国有土地，面积共计____平方米，提供给乙方使用。该土地的具体位置与四至范围已在本合同附图中明确标示，并经甲、乙双方共同确认。第三条本合同项下土地使用权的年限为____年，自本合同双方签字盖章之日起计算。第四条乙方承诺向甲方支付场地使用费，该费用包括但不限于土地开发费和土地使用费。或者，根据合资或合作企业合同的相关约定，由乙方中的中方合资者或合作者负责向甲方支付上述费用。第五条土地开发费标准为每平方米____元人民币，总计____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）需在本合同签字盖章之日起____日内全额支付完毕。乙方（或中方合资者或合作者）完成全部土地开发费支付后____日内，甲方将为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，并颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费按每年每平方米____元人民币（或美元、港元等）计算，自____年____月____日起计。乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。国家相关规定如有调整，甲方将在五年后根据最新规定对土地使用费标准进行相应调整，乙方应自调整年度起按新标准缴纳费用。若乙方符合国家规定的减免优惠政策条件，可依据相关政策享受减免优惠。第七条除非本合同另有规定，乙方应在合同规定的付款期限内，将应支付的款项汇入甲方指定的银行账户。银行信息如下：银行名称：_____银行_____分行，账户号：_____。第八条该土地将用于建设_____项目，乙方必须严格按照规划要求和土地用途使用土地。在本合同有效期内，如乙方需改变土地用途，必须事先征得甲方同意，并办理相关变更手续。第九条甲方承诺承担该土地的征地、拆迁、界址定点等具体事务，并确保在____年____月____日前将土地交付乙方使用。乙方应妥善保护界桩，不得擅自改动。如界桩受损或移动，乙方应及时书面报告甲方，并承担重新埋设所需费用。第十条土地使用年限届满或乙方提前终止经营时，本合同自动终止。乙方应向甲方交还《中华人民共和国国有土地使用证》，并办理注销登记手续。乙方对该土地上投资建设的建筑物、附着物有权进行处置，但处置时间不得超过_____，逾期未处置的，甲方有权无偿取得。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权，未经允许不得转让、出租、抵押。如需进行上述行为，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定办理出让手续，并补交出让金。第十二条如乙方（或中方合资者或合作者）未能按时支付土地使用费，自滞纳之日起，甲方将按日加收应缴费额____%的滞纳金。若滞纳期超过6个月，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条若因甲方过失导致乙方延期取得土地使用权，本合同项下的土地使用期限将相应顺延，乙方并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条如乙方在该土地上连续两年未进行投资建设，甲方有权收回土地使用权，且已收取的土地费用不予退还。第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第（_____）项方式解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。第十八条本合同中的所有日期均指公历日期。第十九条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二十条本合同于____年____月____日在中华人民共和国____省（市、县）签订。第二十一条对于本合同未尽事宜，双方可另行约定并作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同标准样本（二）根据《深圳经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），深圳市国土局（以下简称“市国土局”）与深圳*田建设开发有限公司（以下简称“用地者”，在本土地使用合同及附件一中的土地使用规则中，若上下文许可，亦包含用地者的继承人或受让人）于指定日期，在指定地点签订了本土地使用合同，以明确双方的权利与义务。第一条自本土地使用合同签订之日起三十（30）日内，市国土局将福田壹号地段，土地面积约为指定平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使用权及其上权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置见本合同附件二宗地图红线范围，其面积以实际批出的宗地图为准。土地使用年限为伍拾（50）年，自合同签订之日起计算，即起始日期至终止日期。土地用途依据附件四之发展大纲图，涵盖标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（各项定义详见土地使用规则）。第二条用地者同意支付以下款项以成交甲地段：（一）地价总额为指定万港币；（二）征地费总额为指定万港币；（三）为单身职工宿舍用地另付指定万港币。上述三项之和称为“用地价款”。第三条本合同所附的土地使用规则，构成本合同不可分割的一部分，用地者承诺遵守。第四条双方同意按照土地使用规则第二条和第三条所规定的方式，支付上述第二条所列款项。第五条在用地者全额支付上述第二条规定的用地价款后，市国土局应立即发放国有土地使用证，并将甲地段的空地占有权交付给用地者。第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，具体金额根据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段实际面积，按每平方米人民币指定元计算。第七条用地者在取得国有土地使用证后，可根据土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押或出租其全部或部分土地，无论其上盖建筑物是否已完成。第八条市国土局及其下属部门在行使土地使用规则项下的任何权力或采取行动前，必须提前二十一日以书面形式通知用地者。第九条交付给用地者的必须是空地占有权，不得存在任何未经授权的建筑物或其他非法占用。第十条用地者在取得国有土地使用证后，即可按照本合同附件二的土地使用规则，对甲地段进行开发建设。第十一条本土地使用合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。若中华人民共和国法律对合同中的某事项未作规定，应参照国际商业惯例。第十二条本土地使用合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同