2024年二手房交易合同参考模板（三篇）

第8页共8页2024年二手房交易合同参考模板双方各持有一份合同副本，且需向房屋权属登记机构提交一份用于申请所有权转移登记。第八条若本合同未涵盖所有相关事项，甲方与乙方有权另行制定补充协议。补充协议及合同附件均被视为合同的构成部分，具有同等法律效力。第九条双方同意以下补充条款：甲方(签名)：_____乙方(签名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____代理人(签名)：__________代理人(签名)：__________签约日期：_____签约日期：_____面积误差特别提示与补充约定：考虑到可能出现的房产测量规范变化等因素，甲方现有《房屋所有权证》的面积可能与交易后乙方获取的《房屋所有权证》的面积存在差异。为避免因面积差异引发的纠纷，沈阳市房屋权属登记机关将在过户前提供免费的面积复核服务（复核在两日内完成，交易大厅内设有测绘服务窗口）。甲、乙双方已充分理解和预见面积误差情况，经友好协商，同意按以下第_种方式处理：1.房屋按套计价，双方同意根据房产测绘部门的面积复核结果申请权属登记，原《沈阳市存量房交易合同》中的房价款不再变动。2.根据测绘部门的复核结果，房屋建筑面积为平方米。双方同意根据面积复核结果申请权属登记，并将《沈阳市存量房交易合同》中的房价款调整为人民币____元，以此调整后的价格作为提交给房屋权属登记机关的申报价格。3.甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋状况说明书1.房屋基本信息房屋位置：沈阳市__权证编号：_____产权编号：_____共有情况：□按份共有□共同共有房屋用途：_____权利来源：_____登记日期：_____2.房屋自然状况总层数：_____所在楼层：_____房屋类型：_____建筑面积：_____套内面积：_____共用分摊面积：_____建筑年代：_____3.房屋权利状况抵押状况：有□无租赁状况：□有□无司法查封：□有□无行政限制：□有□无其它：_____4.随房转让的附属设施及家电、家具(1)□煤气管道□有线电视□电话□网络□以上均有(2)□洗衣机□冰箱□彩电□空调台数□热水器(3)□无家具□床张数□衣柜□书桌□餐桌□沙发□其他：_____(4)其他：_____5.房屋质量瑕疵渗水：有□无白蚁：有□无其它：_____6.其他影响交易的不利因素7.房屋装修概况装修程度：□毛坯□简装□精装8.租赁、抵押、相邻关系及其处理方式甲方确认以上信息在签订本合同前真实、合法、有效。乙方在签约时有查验义务，如信息不实导致合同无法履行，过错方需承担相应责任。甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同参考模板（二）【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人信息：【企业信息】：法定代表人/负责人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照/营业执照注册号：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____国籍：_____【身份证件信息】：身份证/护照：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及相关法律法规的明确规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的原则下，就存量房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）为楼房/平房，位于【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋位于_____层，建筑面积共____平方米。(二)该房屋规划设计用途为住宅/公寓/别墅/办公/商业/工业，具体为_______________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况参见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。房屋共有权人对出售该房屋的意见参见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让/划拨方式获得。土地使用权证号为：_____，填发单位为：_____。(三)该房屋性质为以下第_____种情形：1.商品房;2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____）;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋（如危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等）;5.其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为：1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____出卖人：（签名/盖章）买受人：（签名/盖章）本协议由北京市建设委员会与北京市工商行政管理局联合制定，并于年月修订。2024年二手房交易合同参考模板（三）甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____双方就房屋买卖事宜经友好协商，一致同意订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意将其拥有完整产权的位于____市____区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、本合同签订前，房屋如有应缴税费，均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方负责。三、合同签订时，乙方支付____万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分____期支付给甲方。第____期，乙方在收到银行贷款通知书时，将____%首付房款存入银行并由银行冻结；第____期，银行在发放贷款之日将乙方所贷款项及____%首付款直接划入甲方账户；第____期，甲方交房时，乙方一次性将剩余款项支付给甲方。四、甲方同意乙方以银行贷款方式支付房款，并承诺：1.向乙方申请贷款的银行或其认可的机构提供相关资料，签署相关文件。2.在办理产权过户手续时，按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下第_____种方式解决：1.继续履行合同，乙方在____个月内一次性支付购房款给甲方，甲方收到款项后____天内办理过户手续。2.解除合同，甲方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房屋。六、违约责任：1.甲方如未按合同规定履行，每逾期____天，按房价总额的_____作为违约金赔偿乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房价款（包括定金）外，还需赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.乙方如未按约定支付款项，每逾期____天，按房价总额的_____作为违约金赔偿甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方经济损失人民币____万元。3.若甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。七、合同争议解决方式：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可签订补充协议。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方：_____