2024年二手房买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖合同样本甲方(卖方)：_____身份证号码：_____甲方代理人：_____身份证号码：_____乙方(预购方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。第1条乙方预购《_____》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取——方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_____整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，甲乙双方于____年____月____号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：1：该房为_____房。2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：_____甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)甲方代理人：_____见证方：_____(签章)见证方经办人：_____(签章)____年____月____日改写后的结果：2024年二手房买卖合同样本（二）第四条双方同意，在签署本合同时，乙方应向甲方支付人民币____元作为定金，此定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，此定金将转为房价款的一部分。甲方在收到定金后，须向乙方开具收款凭证，注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本合同，并可将该房产出售给他人。第五条甲乙双方同意，该二手房的转让预订期为____天。甲方应在此预订期内与乙方签订《房屋买卖合同》，并须在____年____月____日将房产交付给乙方。第六条乙方需在第五条规定的预订期限前，按照以下第_____种方式向甲方支付剩余的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。1.一次性支付：乙方在签署《房屋买卖合同》时，将剩余房款支付至甲方指定银行账户。2.分期支付：乙方在签署合同时支付首期款项至甲方指定账户，并在房屋交付使用前，与甲方(或第三方机构)共同完成房屋按揭手续，将银行贷款支付至甲方指定账户。第七条如出现以下情况，乙方有权拒绝签订房屋买卖合同，甲方应全额退还乙方已支付的定金：甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致。第八条如出现以下情况，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方：1.甲方提供的房屋产权信息不实，或未告知乙方房屋在本合同签订前已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，导致乙方因此拒绝签订合同。2.甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，将该房产出售给第三方。第九条在第五条约定的预订期限内，除第七条、第八条所述情况外，如甲方拒绝签订《房屋买卖合同》，应双倍返还已收取的定金；如乙方拒绝签订，无权要求退还定金。第十条甲乙双方应在《房屋买卖合同》签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请产权转移登记，由乙方领取房地产证。如甲方逾期不协助办理，乙方有权要求甲方按二手房总价的日____%支付违约金。第十一条甲方承诺在收到全部转让款之日起____日内，将该二手房所附户口迁出。逾期则按二手房总价的日____%向乙方支付违约金。第十二条该二手房交易涉及的税费包括：(1)营业税、(2)城市建设维护税、(3)教育费附加、(4)印花税、(5)个人所得税、(6)土地增值税、(7)房地产交易服务费、(8)土地使用费、(9)契税、(10)产权登记费、(11)公证费及其他______________________________。经双方协商，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担。第十三条如乙方逾期支付剩余房款（非因银行贷款原因），甲方有权要求乙方按以下第_____种方式承担违约责任：1.乙方应以未付款项为基数，按日____%支付违约金，合同继续执行。2.甲方有权解除合同，并要求乙方支付二手房总价的____%作为违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已全额支付房款的情况下，如甲方未按本合同第五条约定的期限交付二手房，自约定交付日起至实际交付日止，甲方应以二手房总价为基数，按日____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内向对方提供相关证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____(签章)