2024年超市租赁合同经典版（二篇）

第8页共8页2024年超市租赁合同经典版1、租赁期满前，乙方须书面通知甲方进行场地验收。若乙方未在租赁期满前30天内提出续租要求，应在租赁期满前三天内清点、转移货物，清理场地，并书面通知甲方进行验收。乙方需在租赁期满前清理完毕场地，交还甲方管理。2、除非得到甲方同意，乙方需从租赁场地移除所有物品，恢复场地原状。如有损坏无法恢复或对场地及设备造成损害，乙方应赔偿甲方因此产生的全部经济损失。3、甲方验收合格且相关方在验收记录上签字后，按顺序办理场地交接和租赁保证金退还手续。4、除本合同已明确的条款外，甲方有权利和义务按照法律法规对乙方的经营活动进行指导和监督，根据需要调整场地，并维护正常经营秩序。如乙方有擅自改变场地用途、转租、欠租、严重违反甲方规定等行为，甲方有权单方面解除合同。5、除本合同已明确的条款外，乙方有权要求甲方提供必要的经营便利，如甲方未履行合同义务严重影响乙方经营，乙方有权单方面解除合同。乙方需遵守法律法规和甲方规定，自行承担经营中的债权债务，未经许可不得转租场地或增设设备设施。6、如需变更或终止合同，应提前30天书面通知对方，且可能需支付剩余租期租金25%的补偿金。如希望续租，需在租赁期满前30天通知，未达成一致或未及时办理续租手续，视为放弃续租，甲方有权另寻租户。7、乙方对租赁场地及设备的不当使用或损坏，需负责修复或赔偿。擅自改动场地或从事非法活动，甲方有权解除合同并要求支付违约金。乙方迟交租金需支付违约金，超过3个月未支付，甲方有权单方解除合同并扣除保证金。8、因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9、争议解决：双方应友好协商解决，协商未果可在场地所在地法院起诉。如遇顾客投诉或政府机关要求，甲方有权做出处理，乙方应接受。未尽事宜通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。10、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为合同一部分，具有同等法律效力。代表人：(签字)代表人：(签字)日期：_____日期：_____签订地点：2024年超市租赁合同经典版（二）____房屋租赁合同____一、租金条款1.月租金为______（具体金额），年租金为______元整（人民币大写：______元整）。合同签定后____日内，乙方向甲方支付______元整（人民币大写：贰万元整），该款项待正式支付租金时一次性冲抵。租金支付方式为每半年一次，每次支付需在前十日内完成。2.房屋租金前三年保持不变，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年递增15%。二、甲方保证甲方确保所出租房屋权属清晰，无任何纠纷，且已通过消防验收，符合国家关于房屋出租的相关要求。若因权属纠纷给乙方造成损失，甲方将负责赔偿并承担违约责任。三、费用支付1.水电费用按表计量，乙方需按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费为每吨______元，电费为每度______元。物业费由乙方自行承担，冷暖气设备由乙方自备。如遇价格调整，甲方需出示执行部门的书面通知。2.房屋租赁期间，除租金及水电费外，乙方无需承担甲方的任何其他费用。经营期间产生的所有费用均由乙方自行承担。四、双方权利与义务____甲方权利与义务____：1.甲方有权按时足额收取房租及水电费用，并向乙方提供正式发票。2.甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的相关手续（如法人身份证明、营业执照等），供乙方备案。3.甲方保证乙方租赁的房屋能够正常使用，并负责租赁房屋及户外水、电线路的正常维修。因维修延误给乙方造成的损失，由甲方承担。4.甲方免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权，并配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5.甲方保证乙方安全用电设备的户外安置地（80kw），并免费提供空调及冷冻设备。6.如双方不再合作，乙方的不动产部分将无偿交付给甲方使用。____乙方权利与义务____：1.乙方应严格按照合同条款，按时足额向甲方缴纳房租及水电费用。2.乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，需照价赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方信誉。4.乙方在装修期间如需改动房屋结构，须经甲方同意后方可施工。合同期满后，乙方需修复改动部分。5.乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可不得整体转租。6.乙方在经营过程中如违反国家法律法规导致的一切后果均由乙方承担，与甲方无关。乙方在经营过程中产生的债权债务关系亦与甲方无关。五、不可抗力与违约责任1.因不可抗力因素导致合同无法执行时，双方互不承担责任。如因市政拆迁且政府有补偿的情况下，双方应协商分配。2.甲方如不能按合同执行导致乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金并要求甲方赔偿损失（具体赔偿标准按合同约定执行）。3.乙方如未按时交纳租金超过十五天，甲方有权终止合同并收回场地。乙方拖欠房租每日需加收月租金的5%作为违约金。4.除不可抗力及本合同约定的特殊情况外，双方均不得单方面解除合同。如单方提出终止合同视为违约，需赔偿剩余年限总租金的20%作为违约金。六、合同变更与终止1.本合同不因法人或法人代表的变更而变化。如因变更给对方造成损失由变更方承担全部责任。2.合同执行期间如乙方经营发生严重亏损无法继续经营时需提前两个月书面通知甲方可终止合同。七、通知与送达任何一方就本合同向对方发出的通知均应以书面形式进行。如人手传送则以送达时视为已接受；如函件传送则以邮局凭据视为已送达。八、续租与终止1.本合同期满后乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续出租房产乙方享有优先租用权。甲方应在收到乙方通知后三十日内给予书面答复逾期未答复视为同意乙方续租要求。双方就续租达成协议的应重新签订续租合同；在重新签订前双方权利义务按原合同执行。乙方未在上述期间内提