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文档简介

上海二手房购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

上海二手房购房合同协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是上海市二手房的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本购房合同协议书。

第一条：房产基本信息

1.1房产地址：上海市______区______路______号______室。

1.2房产面积：______平方米。

1.3房产所有权证号：______。

1.4房产共有人：无。

第二条：成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币（大写）______元整（小写）¥______元。

2.2乙方支付方式：

a)首付款：人民币（大写）______元整（小写）¥______元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。

b)按揭款：乙方应向银行申请贷款，用于支付剩余房款。贷款金额、期限、利率等以乙方与银行签订的贷款合同为准。

2.3甲方收到乙方首付款后，双方办理房产过户手续。

第三条：房产交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第四条：违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方在房产过户前不得将房产转让给第三方，否则应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3乙方未按约定支付首付款或按揭款，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨因此产生的损失。

第五条：争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（盖章）：____________________

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