2024年商铺租赁范本合同

2024年商铺租赁范本合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业交付标准3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险分担8.3意外事件处理第九章：转让与转租9.1出租方转让9.2承租方转租9.3转让与转租的限制第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护，促进双方合作的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条所列定义进行解释。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就商铺租赁所达成的协议，并对双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______建筑面积：______平方米物业用途：______3.2物业交付标准出租方应按照约定的标准向承租方交付物业，具体标准如下：______3.3物业使用限制承租方在使用物业过程中，应遵守以下限制：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3续租与终止租赁期满后，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方。如任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（￥______），租金每______个月支付一次。5.2支付方式承租方应于每______个月的第______日前，将租金支付至出租方指定的以下账户：______5.3租金调整租金调整应根据市场行情和物业状况，由双方协商确定，并书面形式确认。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应于签订本合同时支付押金人民币______元（￥______）。6.2保证金承租方应于签订本合同时支付保证金人民币______元（￥______）。6.3押金与保证金的退还租赁期满且物业归还出租方后，出租方应在______天内将押金和保证金（无息）退还给承租方。第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任出租方负责物业的结构安全和公共设施的维护，确保物业的正常使用。7.2承租方维护责任承租方负责物业内部的日常维护和清洁，保证物业的整洁和安全。7.3修缮与紧急情况处理如物业发生损坏或紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内响应并进行必要的修缮。第八章：保险与风险8.1保险要求出租方应为物业投保相应的保险，以覆盖可能的风险。8.2风险分担双方应根据实际情况，合理分担因不可抗力或其他意外事件导致的损失。8.3意外事件处理如发生意外事件，双方应本着公平合理的原则，协商解决。第九章：转让与转租9.1出租方转让出租方在转让物业时，应提前______天通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。9.2承租方转租承租方如需转租物业，必须取得出租方的书面同意。9.3转让与转租的限制任何转让或转租行为均不得损害另一方的合法权益。第十章：违约责任10.1违约情形如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利和义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2仲裁与诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3其他事项双方可根据需要，约定其他相关事项。第十四章：合同签署14.1签约方本合同由以下双方签署：出租方和承租方。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式任何根据本合同发出的通知应以书面形式进行。15.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______15.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。16.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十七章：知识产权17.1知识产权归属双方各自拥有的知识产权在合同履行过程中应予以尊重和保护。17.2知识产权使用未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。17.3知识产权侵权如一方侵犯了对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时书面通知对方。18.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行时，双方应根据实际情况协商解决。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同的目的、文义和整体解释原则。19.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反合同目的和法律规定为原则进行解释。19.3合同的补充合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。第二十章：附加条款20.1附加条款的效力本合同的附加条款与合同正文具有同等法律效力。20.2附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.3附加条款的解释附加条款的解释应遵循合同解释原则。第二十一章：合同的终止21.1合同终止的情形合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约或不可抗力等原因而终止。21.2合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。21.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，履行相应的权利和义务。第二十二章：附则22.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。22.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。22.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三章：附件23.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。23.2附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。23.3附件的保管附件由双方各执一份，应妥善保管。第二十四章：其他24.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。24.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。24.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。24.4其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物业详细描述物业位置及环境物业位于______，周边环境包括______，交通便利性描述______。物业结构及面积物业结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。物业设施及设备物业内部设施包括______，主要设备包括______。物业现状及维护物业当前状态描述______，维护责任分配______。附件二：租金及支付方式明细租金计算方式租金计算公式为______，包括______。支付周期及日期租金支付周期为每______个月一次，支付日期为每月的第______日。支付方式及账户信息租金支付方式为______，账户信息为______。逾期支付的处理逾期支付的利息计算方式为______，逾期超过______天的处理方式为______。附件三：押金及保证金条款押金金额及支付押金金额为人民币______元，支付时间为______。保证金金额及支付保证金金额为人民币______元，支付时间为______。退还条件及程序押金及保证金的退还条件为______，退还程序为______。违约时的扣减违约时押金及保证金的扣减条件及计算方式为______。附件四：物业维护与修缮责任日常维护责任出租方负责______，承租方负责______。紧急修缮责任紧急修缮的定义为______，责任方为______。修缮通知及响应时间修缮通知的方式为______，响应时间为______小时内。修缮费用的承担修缮费用的承担方式为______。附件五：保险条款保险种类及要求必须投保的保险种类包括______，保险要求为______。保险费用的承担保险费用由______方承担。保险理赔的程序保险理赔的程序为______。保险不足的补充保险不足时的补充措施为______。附件六：转让与转租条款转让的条件及程序转让的条件为______，程序为______。转租的条件及程序转租的条件为______，程序为______。转让与转租的禁止事项禁止转让与转租的情形为______。转让与转租后的责任转让与转租后，原合同责任的承担方式为______。附件七：违约责任违约的定义违约的情形包括______。违约的通知及补救违约通知的方式为______，违约方的补救措施为______。违约赔偿的计算违约赔偿的计算方式为______。违约责任的限制违约责任的限制条件为______。附件八：合同变更与解除变更的条件及程序合同变更的条件为______，程序为______。解除的条件及程序合同解除的条件为______，程序为______。变更与解除后的责任变更与解除后，双方的责任承担方式为______。变更与解除的禁止事项禁止变更与解除的情形为______。附件九：争议解决协商解决争议首选的解决方式为协商，协商期限为______天。仲裁或诉讼协商不成时，争议提交至______仲裁委员会或______人民法院。法律适用争议解决适用的法律为______。争议期间的履行争议期间，合同的履行方式为______。附件十：附加条款特别约定双方的特别约定包括______。合同的解释合同解释的优先顺序为______。合同的补充合同的补充协议的效力为______。其他未尽事宜其他未尽事宜的处理方式为______。附件十一：合同签署签署方信息签署方的详细信息为______。签署时间及地点合同的签署时间为______，地点为______。签署的法律效力签署的法律效力为______。签署后的程序签署后的程序包括______。附件十二：其他特别提示特别提示的内容为______。合同的保管合同的保管方式为______。合同的公示合同的公示方式为______。合同的备案合同的备案要求为______。以上附件条款及说明为多方主导时的合同附件，旨在进一步明确合同的具体内容和操作细节，确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述附件二：租金及支付方式明细附件三：押金及保证金条款附件四：物业维护与修缮责任附件五：保险条款附件六：转让与转租条款附件七：违约责任附件八：合同变更与解除附件九：争议解决附件十：附加条款附件十一：合同签署附件十二：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自转租、违反物业使用限制、未能履行维护和修缮责任等。违约行为的认定应基