地铁口商铺租赁合同范本2024年

地铁口商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业地址与描述3.2物业面积与结构3.3物业现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物业的交付与验收6.1物业交付条件6.2物业验收程序6.3物业交付与验收的责任第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与保养第八章：保证金与押金8.1保证金的支付与退还8.2押金的支付与用途8.3保证金与押金的扣除第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2合同解释权14.3其他未尽事宜第十五章：合同的法律效力15.1合同的独立性15.2合同的可分割性15.3合同的优先性第十六章：附则16.1合同的生效条件16.2合同的备案16.3合同文本的份数与保管合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于地铁口商铺租赁的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就地铁口商铺租赁的全过程。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性、合法性。第三章：租赁物业3.1物业地址与描述租赁物业位于______，具体地址为______。3.2物业面积与结构物业建筑面积为______平方米，结构为______。3.3物业现状与用途物业现状为______，约定用途为经营______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权；任何一方需提前终止合同，应提前______通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式为______，支付周期为每月/每季度______日前。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物业的交付与验收6.1物业交付条件出租方应保证物业符合约定的交付条件，包括但不限于______。6.2物业验收程序承租方应在接收物业后______个工作日内完成验收，并签署验收确认书。6.3物业交付与验收的责任物业交付后，因物业本身问题导致的维修责任由出租方承担。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定承租方应按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2物业维护责任承租方负责物业的日常维护，确保物业良好运行状态。7.3物业维修与保养物业的大修、保养由______方负责，具体维修保养计划详见附件。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付与退还承租方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）元整（￥），合同期满无息退还。8.2押金的支付与用途押金用于保障物业及设施的完好，金额为人民币（大写）元整（￥）。8.3保证金与押金的扣除如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金或押金中扣除相应金额。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。10.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：______。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明理由。10.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照合同规定处理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼或提交______仲裁委员会仲裁。第十三章：签字与生效13.1签字栏本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。出租方授权代表签字：，日期：。承租方授权代表签字：，日期：。13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，对以下事项作出特殊约定：______。14.2合同解释权本合同的最终解释权归出租方所有。14.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，协商解决。第十五章：合同的法律效力15.1合同的独立性本合同各条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。15.2合同的可分割性即使某一条款被认定为无效，双方应继续履行合同的其他有效条款。15.3合同的优先性本合同与双方之前签订的其他合同或协议不一致时，以本合同为准。第十六章：附则16.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付保证金和首期租金后生效。16.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向______备案。16.3合同文本的份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力，并妥善保管。第十七章：物业的转让与转租17.1转让与转租的限制未经出租方书面同意，承租方不得将物业转让或转租给第三方。17.2转让与转租的条件若出租方同意转让或转租，承租方应满足______条件。第十八章：物业的保险18.1保险责任承租方应为物业购买相应保险，以覆盖可能的风险。18.2保险范围保险范围应包括______，具体保险条款详见附件。第十九章：物业的安全管理19.1安全管理责任承租方应遵守安全管理规定，确保物业安全