2024年房屋租赁续租合同书

2024年房屋租赁续租合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同定义及解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋现状及使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的开始与结束3.2续租条件3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金的数额及支付5.2保证金的数额及支付5.3押金与保证金的退还第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏的修复第七章：房屋装修及改造7.1装修及改造的申请7.2装修及改造的规范7.3装修及改造的费用第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件及程序8.2转让的条件及程序8.3转租与转让的限制第九章：合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的程序9.3合同解除或终止后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的通知11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同的变更与补充第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜达成的共识，确立双方的权利与义务，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同当事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同定义及解释1.3.1房屋：指甲方拥有合法产权或使用权，并出租给乙方使用的住宅或商业用房。1.3.2租赁期限：指本合同约定的乙方有权使用甲方房屋的时间范围。1.3.3租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于：______2.1.2房屋建筑面积：______平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：______2.2.2房屋设施：包括但不限于水、电、气、暖气、空调、家具等。2.3房屋现状及使用要求2.3.1房屋现状：甲方应保证房屋在交付乙方使用时符合约定的使用条件。2.3.2使用要求：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的开始与结束3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限届满，乙方需续租的，应提前____个月向甲方提出书面申请。3.2续租条件3.2.1乙方在租赁期限届满前提出续租申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。3.2.2续租合同的条款应参照本合同，并根据实际情况进行适当调整。3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。3.3.2租赁期限的变更应以书面形式确认，并作为本合同的补充。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币（大写）：______元整。4.1.2租金每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：______元整。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应于每____个月的第____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方指定账户信息：______4.3租金调整机制4.3.1租金调整应基于市场行情、房屋维护成本等因素。4.3.2租金调整的幅度和时间应由双方协商确定，并以书面形式确认。第五章：押金及保证金5.1押金的数额及支付5.1.1押金数额为人民币（大写）：______元整。5.1.2乙方应于签订本合同时一次性支付押金。5.2保证金的数额及支付5.2.1保证金数额为人民币（大写）：______元整。5.2.2保证金用于保障乙方履行合同义务，支付方式同押金。5.3押金与保证金的退还5.3.1租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____个工作日内退还押金及保证金。5.3.2如乙方违约，甲方有权根据合同约定扣除相应金额。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.1.2乙方应遵守甲方或物业管理方的相关规定。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋结构的维护和修缮。6.2.2乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。6.3房屋损坏的修复6.3.1因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3.2因不可抗力或自然老化导致房屋损坏的，甲方应及时修复。第七章：房屋装修及改造7.1装修及改造的申请7.1.1乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。7.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内给予书面回复。7.2装修及改造的规范7.2.1乙方的装修或改造不得违反相关法律法规。7.2.2乙方的装修或改造不得影响房屋结构安全。7.3装修及改造的费用7.3.1乙方应自行承担装修或改造的费用。7.3.2如甲方同意承担部分费用，双方应另行签订补充协议。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件及程序8.1.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方提交转租申请，并附上第三方的身份证明及租赁合同草案。8.2转让的条件及程序8.2.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转让给第三方。8.2.2如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方提供第三方的资质证明及转让合同。8.3转租与转让的限制8.3.1转租或转让后，房屋的使用性质不得改变。8.3.2转租或转让不得损害甲方的合法权益。第九章：合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1甲方或乙方均可在对方严重违约的情况下解除合同。9.1.2甲方有权在乙方未按期支付租金超过____天时解除合同。9.2合同终止的程序9.2.1一方提出解除或终止合同的，应提前____天书面通知对方。9.2.2双方应自收到解除或终止通知之日起____天内完成房屋交接。9.3合同解除或终止后的权利义务9.3.1合同解除或终止后，乙方应返还房屋并结清所有费用。9.3.2甲方应在乙方履行完毕返还义务后，退还押金及保证金。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1未按合同约定履行义务的行为均视为违约。10.1.2违反合同条款或违反法律规定的行为均视为违约。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2如违约行为给对方造成严重损失，违约方应支付相应的违约金。10.3违约赔偿的计算10.3.1违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3.2如双方对损失金额有争议，可申请仲裁或诉讼解决。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方。11.2.2通知应以书面形式，并提供相应的证明文件。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。11.3.2不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序12.2.1一方提出争议解决请求后，双方应尽快进行协商。12.2.2如协商不成，双方应按照法律规定的程序进行诉讼。12.3争议解决的费用12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的备案程序13.2.1甲方负责将本合同向相关管理部门备案。13.2.2备案所需费用由甲方承担。13.3合同的变更与补充13.3.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.3.2合同的任何变更或补充均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单目的本附件旨在详细列出房屋内所有设施及设备，以确保乙方在租赁期间能够正确使用并维护这些设施设备。房屋设施及设备清单2.1家具：包括床、衣柜、书桌、椅子等。2.2家电：包括电视、冰箱、洗衣机、空调等。2.3厨房设备：包括燃气灶、抽油烟机、微波炉等。2.4卫生间设施：包括淋浴设备、马桶、洗手盆等。维护及损坏责任3.1乙方应负责日常维护，确保设施设备的正常使用。3.2如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件二：房屋使用规则目的本附件旨在明确乙方在租赁期间应遵守的房屋使用规则，以维护房屋的正常使用秩序。使用规则2.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方应遵守甲方或物业管理方的相关规定。违规处理3.1如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正。3.2严重违规时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。附件三：租赁房屋的保险条款目的本附件旨在规定房屋租赁期间的保险事宜，以保障甲乙双方的合法权益。保险责任2.1甲方应为房屋投保适当的财产保险。2.2乙方应为个人财产及第三方责任投保适当的保险。保险赔偿3.1如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的规定进行赔偿。3.2保险赔偿不足以覆盖损失的，由责任方承担剩余部分。附件四：房屋装修及改造细则目的本附件旨在规定乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的细则。装修及改造申请2.1乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。2.2申请应包括装修或改造的详细计划、预算及预期完成时间。装修及改造规范3.1乙方的装修或改造不得违反相关法律法规。3.2乙方的装修或改造不得影响房屋结构安全。装修及改造费用4.1乙方应自行承担装修或改造的费用。4.2如甲方同意承担部分费用，双方应另行签订补充协议。附件五：房屋转租与转让细则目的本附件旨在规定乙方在租赁期间对房屋进行转租或转让的细则。转租条件2.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。2.2如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方提交转租申请，并附上第三方的身份证明及租赁合同草案。转让条件3.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转让给第三方。3.2如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方提供第三方的资质证明及转让合同。转租与转让的限制4.1转租或转让后，房屋的使用性质不得改变。4.2转租或转让不得损害甲方的合法权益。附件六：合同变更与补充协议目的本附件旨在规定合同变更与补充的程序和要求。变更与补充程序2.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。2.2合同的任何变更或补充均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。变更与补充内容3.1变更或补充的内容应包括变更或补充的原因、内容及生效时间。3.2变更或补充的内容应不违反法律法规及本合同的基本原则。附件七：违约责任及争议解决细则目的本附件旨在详细规定违约责任及争议解决的细则。违约责任2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.2如违约行为给对方造成严重损失，违约方应支付相应的违约金。争议解决3.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。3.2如协商不成，双方可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。争议解决费用4.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。4.2双方另有约定的，从其约定。附件八：合同生效与备案细则目的本附件旨在规定合同生效与备案的程序和要求。生效条件2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。备案程序3.1甲方负责将本合同向相关管理部门备案。3.2备案所需费用由甲方承担。附件九：房屋交付与验收细则目的本附件旨在规定房屋交付与验收的程序和标准。交付程序2.1甲方应在合同约定的交付日前将房屋交付给乙方。2.2交付时，甲方应提供房屋钥匙、门禁卡等。验收标准3.1乙方应在接收房屋后____天内对房屋进行验收。3.2验收时，乙方应检查房屋设施设备是否与附件一清单相符，房屋结构是否完好。验收异议4.1如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方。4.2甲方应在接到通知后____天内进行修复或提供解决方案。附件十：房屋维修与保养细则目的本附件旨在规定房屋维修与保养的责任和程序。维修责任2.1甲方负责房屋结构的维修和保养。2.2乙方负责房屋内部的日常维修和保养。维修程序3.1乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。3.2甲方应在接到通知后____天内进行维修。保养要求4.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养。4.2乙方应遵守甲方或物业管理方的保养要求。以上附件条款及说明是本房屋租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保租赁关系的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件内容与主合同具有同等法律效力，附件列表如下：房屋设施及设备清单房屋使用规则租赁房屋的保险条款房屋装修及改造细则房屋转租与转让细则合同变更与补充协议违约责任及争议解决细则合同生效与备案细则房屋交付与验收细则房屋维修与保养细则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意擅自转租或转让房