2024版公司房产抵押担保合同

2024版公司房产抵押担保合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与权利2.2抵押权人资格与权利2.3双方基本信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权3.3抵押物现状与评估第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保债权的范围4.2担保条件与限制4.3担保期限第五章：抵押物的登记与公示5.1登记程序5.2公示要求5.3登记的效力第六章：抵押人的权利与义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务6.3抵押物的维护与保管第七章：抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权的实现第八章：抵押物的保险8.1保险的办理8.2保险金的归属8.3保险事故的处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3其他未尽事宜第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点2024版公司房产抵押担保合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房产抵押担保的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“抵押担保”是指抵押人将其合法拥有的房产作为担保物，以确保债务的履行。1.3合同适用范围本合同适用于抵押人为履行债务而向抵押权人提供的房产抵押担保事宜。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与权利抵押人应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，有权处分其名下的房产。2.2抵押权人资格与权利抵押权人应为依法设立的金融机构或其他组织，有权接受抵押并实现抵押权。2.3双方基本信息抵押人名称：______抵押人地址：______抵押权人名称：______抵押权人地址：______第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，具体地址为______。3.2抵押物所有权抵押物的所有权归抵押人所有，抵押人应保证其对抵押物拥有完整的所有权。3.3抵押物现状与评估抵押物的现状应由双方共同确认，并由专业评估机构进行价值评估。3.3.1评估机构的选择双方应协商选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保债权的范围抵押担保的债权包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2担保条件与限制抵押担保应在不违反相关法律法规的前提下进行，并符合双方约定的条件。4.3担保期限抵押担保的期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。4.3.1担保期限的延长经双方协商一致，担保期限可以延长。第五章：抵押物的登记与公示5.1登记程序抵押人应在本合同签订后______日内，向有关登记机关办理抵押物登记手续。5.2公示要求抵押物一经登记，即具有对抗第三人的效力，并应依法进行公示。5.3登记的效力抵押物登记后，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。第六章：抵押人的权利与义务6.1抵押人的权利抵押人有权在债务履行完毕后，要求抵押权人解除抵押登记。6.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的完整性和价值，不得损害抵押权人的权益。6.3抵押物的维护与保管抵押人应负责抵押物的日常维护和保管，确保抵押物价值不减。6.3.1维护与保管的具体要求抵押人应按照房产管理的相关规定，对抵押物进行定期检查和维护。合同编号______第七章：抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利抵押权人在抵押人违约时，有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。7.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物的登记资料，并在债务履行完毕后及时解除抵押登记。7.3抵押权的实现抵押权的实现应遵循法律规定的程序，确保抵押人的合法权益不受侵害。7.3.1实现抵押权的条件抵押权的实现应在抵押人未能按时履行债务或出现合同约定的其他情形时进行。第八章：抵押物的保险8.1保险的办理抵押人应在抵押物交付使用前，按照抵押权人的要求为抵押物投保。8.2保险金的归属保险金应首先用于偿还债务，剩余部分归抵押人所有。8.3保险事故的处理发生保险事故时，抵押人应及时通知抵押权人，并按照保险合同的约定进行索赔。8.3.1保险事故的报告抵押人应在知道保险事故发生后______小时内书面通知抵押权人。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于抵押人未按期办理抵押登记、抵押权人未按约定解除抵押登记等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失合理确定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序合同解除应在符合法律规定和合同约定的情形下进行。10.3合同终止的条件合同终止的条件包括债务履行完毕、合同期限届满等。10.3.1合同解除的通知一方要求解除合同，应提前______天书面通知另一方，并说明解除理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和仲裁规则进行。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。双方同意由______法院作为本合同争议的管辖法院。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归抵押权人所有。12.2合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3其他未尽事宜对于本合同书中未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。12.3.1补充协议双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字与生效13.1签字