个人房屋买卖合同的范本二(2024版)

个人房屋买卖合同的范本二(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件与违约责任第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的违约责任第六章：房屋产权过户6.1产权过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算7.2费用承担原则7.3税费与费用的支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点以上为个人房屋买卖合同范本的目录，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利与义务，确保房屋交易的合法性、有效性，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人房屋买卖行为。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和表达，其定义和解释如下：“卖方”：指出售房屋的个人或法人。“买方”：指购买房屋的个人或法人。“房屋”：指本合同项下交易的不动产。“交易价格”：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。买方有义务按照合同约定支付交易价格并接受房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，附属设施及装修情况：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间：______。4.3付款条件与违约责任买方逾期支付房款，应按日支付未付款项______‰的违约金。卖方逾期交付房屋，应按日支付交易价格______‰的违约金。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。5.3交付与验收的违约责任若房屋不符合合同约定条件，卖方应负责修复或赔偿。若买方未在规定时间内完成验收，视为房屋已符合交付条件。第六章：房屋产权过户6.1产权过户流程卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式依据国家相关法律法规执行。7.2费用承担原则除税费外，其他因房屋交易产生的费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3税费与费用的支付税费与费用应在过户前由相应方支付至指定账户。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务关系。以上为个人房屋买卖合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第九章：违约责任9.1违约情形若卖方未能按照合同约定交付房屋或买方未能按期支付房款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。9.3违约赔偿的计算方法若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。9.4违约责任的免除不可抗力情况下，双方可免于承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。11.4附加条款双方可根据具体情况，协商一致后增加附加条款。第十二章：合同生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方（签字或盖章）：，日期：。13.2买方签字买方（签字或盖章）：，日期：。13.3签订时间本合同签订时间为：___