商用房房屋租赁合同范本2024年

商用房房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与状况3.3房屋用途限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的证明文件第六章：双方责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3房屋维护与修缮第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：附加条款10.1保密协议10.2优先租赁权10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商用房租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到合理保障。1.2合同背景鉴于出租方拥有位于______的商用房，承租方希望租赁该房屋用于商业用途，双方经协商一致，订立本合同。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特别定义，其含义按照本合同附件一《术语解释》所列明的内容解释。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述2.3.1出租方应确保房屋符合约定的用途和条件。2.3.2承租方应按照约定支付租金并合理使用房屋。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与状况房屋内部设施包括______，当前状况为______。3.3房屋用途限制承租方不得将房屋用于非法或违反公序良俗的用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：季付/半年付/年付）。4.3租金调整机制租金调整按照______（如：每年根据市场行情调整/固定不变）。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件出租方应确保房屋在交付时满足合同约定的条件。5.2房屋验收程序承租方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。5.3交付与验收的证明文件双方应共同签署《房屋交付与验收确认书》作为交付和验收的证明。第六章：双方责任6.1出租方责任6.1.1出租方负责提供符合约定用途的房屋。6.1.2出租方应保证房屋结构安全，符合相关法律法规的要求。6.2承租方责任6.2.1承租方应按时支付租金。6.2.2承租方应合理使用并爱护房屋及其设施。6.3房屋维护与修缮6.3.1出租方负责房屋的定期维护。6.3.2承租方负责日常的小修小补。6.3.3大型修缮或因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。7.2合同解除条件7.2.1双方均可在以下情况下解除合同：（1）一方严重违约，经书面通知后______天内未能纠正。（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行。7.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应在______天内返还房屋，双方应结清租金和其他相关费用。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，视为违约。8.2违约赔偿违约方应根据违约程度向守约方支付违约金，具体金额为______。8.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。9.3争议解决机构双方同意，因本合同产生的任何争议，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2优先租赁权租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先租赁权。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______