2024年商铺委托租赁合同模板

2024年商铺委托租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积及结构3.3商铺设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1商铺保险8.2风险与责任8.3意外事故处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿与违约金第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作。1.2合同定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：“甲方”指______，即商铺的所有人或合法出租人。“乙方”指______，即商铺的承租人。“商铺”指位于______的商业用房，具体位置、面积及设施详见附件一。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于商铺的租赁事宜。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务概述甲方应保证商铺的合法性和适租性，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用商铺。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体位置详见附件一。3.2商铺面积及结构商铺建筑面积为______平方米，结构为______。3.3商铺设施及设备商铺内配备有______等设施设备，具体清单详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期商铺租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前______个月，乙方可向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方应在收到申请后______天内给予答复。租赁期限内，双方均可提前______天书面通知对方终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币______元（￥______），年租金为人民币______元（￥______）。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租赁期限内，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前______天书面通知乙方。第六章：押金及保证金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元（￥______）。6.2保证金金额乙方应于签订本合同时支付保证金人民币______元（￥______）。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______天内无息退还押金及保证金。第七章：商铺使用与维护7.1商铺使用规定乙方应按照商铺的设计用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2商铺维护责任甲方负责商铺结构的维护和修缮，乙方负责商铺内部的日常维护。7.3维修与修缮商铺出现非乙方原因导致的损坏时，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。乙方应合理使用商铺，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。以上内容为合同的前七章，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险8.1商铺保险甲方应为商铺投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2风险与责任在租赁期间，因不可抗力因素导致商铺损坏或无法使用的，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况协商解决。8.3意外事故处理若商铺发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。10.3赔偿与违约金若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知方式任何一方均可通过书面形式向对方发出通知，通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址为：；乙方送达地址为：。12.3通知与送达的效力通知自送达之日起生效，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特殊约定。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要，对本合同进行补充。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上内容为合同的后七章，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：商铺位置及描述位置图示1.1提供商铺所在位置的详细地图，包括周边主要交通路线、公共设施等。1.2地图应由权威测绘机构出具，并加盖公章。商铺详细描述2.1商铺的具体地址、门牌号、楼层等信息。2.2商铺的建筑面积、使用面积、户型图等详细描述。设施设备清单3.1列出商铺内所有固定设施和设备的清单，包括但不限于空调、照明、消防设施等。3.2对于可移动设备，应明确其归属和使用条件。附件二：租赁条件及要求租赁用途1.1明确商铺的租赁用途，包括允许的经营范围和禁止的活动。1.2乙方需遵守相关法律法规及物业管理规定。装修与改造2.1乙方如需进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细计划，并得到书面同意。2.2装修或改造不得破坏商铺结构安全，不得违反相关法律法规。维护与保养3.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。3.2对于非日常维护范围内的大修或改造，甲方应提供必要的协助和支持。附件三：保险与风险管理保险要求1.1甲方应为商铺投保财产保险，保险金额不得低于商铺的市场价值。1.2乙方可根据需要投保营业中断险或其他相关保险。风险评估2.1双方应定期进行商铺的风险评估，包括自然灾害、意外事故等。2.2根据评估结果，及时采取相应的风险控制措施。应急响应计划3.1制定详细的应急响应计划，包括火灾、水灾、地震等紧急情况的应对措施。3.2定期进行应急演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地响应。附件四：合同变更与解除细则变更程序1.1任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。1.2变更内容应明确、具体，不得含糊或产生歧义。解除条件2.1明确合同解除的具体条件，包括违约、不可抗力等。2.2解除合同应提前通知对方，并给予合理的准备时间。解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。3.2对于因解除合同而产生的损失，应根据实际情况进行合理分担。附件五：违约责任与赔偿违约认定1.1明确违约的具体行为，包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。1.2对于违约行为，应明确违约方的责任和应采取的补救措施。违约金计算2.1违约金的计算方法应公平合理，不得过高或过低。2.2违约金的支付应在违约行为发生后的规定时间内完成。赔偿范围3.1明确赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。3.2对于赔偿的计算方法和支付方式，应有明确的规定。附件六：通知与送达细则通知形式1.1明确通知的形式，包括书面通知、电子邮件、传真等。1.2对于紧急情况，可采用电话或其他即时通讯工具进行通知。送达确认2.1通知的送达应有明确的确认机制，如回执、电子邮件确认等。2.2未按规定送达的通知，不产生法律效力。变更通知3.1任何一方变更通知方式或送达地址，应及时书面通知对方。3.2变更通知应在变更后的规定时间内生效。附件七：附加条款与特殊约定特殊约定1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。1.2特殊约定应明确、具体，不得与合同其他条款相冲突。附加条款2.1附加条款应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.2附加条款的变更或解除，应遵循合同变更与解除的相关规定。其他补充3.1双方可根据需要，对合同进行补充。3.2补充内容应以书面形式确认，并作为合同的一部分。以上附件条款及说明，旨在为多方主导下的商铺租赁合同提供更详细的指导和规范，确保合同的执行更加明确、合理和有效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺位置及描述，包括位置图示、商铺详细描述、设施设备清单。附件二：租赁条件及要求，明确租赁用途、装修与改造、维护与保养。附件三：保险与风险管理，包括保险要求、风险评估、应急响应计划。附件四：合同变更与解除细则，包括变更程序、解除条件、解除后的处理。附件五：违约责任与赔偿，涉及违约认定、违约金计算、赔偿范围。附件六：通知与送达细则，包括通知形式、送达确认、变更通知。附件七：附加条款与特殊约定，明确特殊约定、附加条款、其他补充。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。认定违约行为需依据合同条款及实际履约情况进行判断。违约行为可能包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行维护保养等。一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。财产保险：指保险人对被保险人的财产及其有关利益因保险合同约定的原因导致的损失承担赔偿责任的保险。营业中断险：指保险人对被保险人因保险合同约定的原因导致营业中断而遭受的损失承担赔偿责任的保险。协商：指合同双方在发生争议时，通过友好交流和讨论，寻求解决争议的方法。调解：指第三方介入合同双方的争议，协助双方通过协商达成和解的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过协商解决争议，协商期限为争议发生之日起30天内。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：