商铺分租合同范本(2024版)

商铺分租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的与定义1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1主出租方信息2.2分租方信息2.3承租方信息第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用范围与限制第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的规定4.2租赁期限的续展与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付5.2租金的递增机制5.3迟延支付的责任第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用与管理7.1分租方的使用规定7.2主出租方的管理职责7.3租赁物的维护与修缮第八章：分租方的权利与义务8.1分租方的经营自主权8.2分租方的合规经营义务8.3分租方的报告与通知义务第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的情形10.3合同终止的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖法院第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点12.4合同备案与公示第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充第十四章：其他条款14.1通知与送达方式14.2保密条款14.3不可抗力条款14.4法律变更与合同的适应性合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确主出租方、分租方及承租方之间关于商铺分租的法律关系及权利义务。1.2合同标的与定义本合同的租赁物为位于______的商铺，包括其附属设施和设备。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1主出租方信息主出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2分租方信息分租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3承租方信息承租方名称：______（由分租方提供）法定代表人：______（由分租方提供）地址：______（由分租方提供）联系电话：______（由分租方提供）第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物应具备适于商业经营的设施和条件，包括但不限于______。3.3租赁物的使用范围与限制承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守分租方和主出租方的规定。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与终止租赁期限届满前，经双方协商一致可续展租期。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给分租方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付租金为每月______元，支付方式为______。5.2租金的递增机制租金在租赁期限内每______年递增______%。5.3迟延支付的责任迟延支付租金的，应按日支付未付租金总额______的违约金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应于租赁开始前______日将租赁物交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付后的异议处理承租方在验收后______日内提出异议的，分租方应负责整改。第七章：租赁物的使用与管理7.1分租方的使用规定分租方应保证承租方正常、合理使用租赁物。7.2主出租方的管理职责主出租方应保证租赁物的整体运营秩序和安全。7.3租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护由分租方负责，大修事项由______方负责。第八章：分租方的权利与义务8.1分租方的经营自主权分租方有权在法律和合同允许的范围内自主经营租赁物。8.2分租方的合规经营义务分租方应确保其经营活动符合法律法规及行业标准。8.3分租方的报告与通知义务分租方应及时向主出租方报告租赁物的经营状况，并在变更经营内容时提前通知。8.4分租方的配合义务分租方应配合主出租方进行租赁物的管理工作。第九章：违约责任9.1违约情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按未履行部分的租金的______%计算，并在确定违约之日起______日内支付。9.4违约后的补救措施违约方应采取合理措施，减轻因违约给对方造成的损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的情形一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据实际情况进行财产清算和责任清算。10.4解除或终止后的通知义务解除或终止合同的一方应及时书面通知另一方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，有关争议由______人民法院管辖。第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且______（附加条件，如支付定金等）后生效。12.2签字栏主出租方签字：______分租方签字：______承租方签字：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______12.4合同备案与公示合同签订后，应向______备案，并在______进行公示。第十三章：附件13.1附件清单包括房屋产权证明、房屋平面图、设施设备清单等。13.2附件的法律效力附件是合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充附件内容更新或补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十四章：其他条款14.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载为准。14.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保