2024年房地产代理合同模板

2024年房地产代理合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：委托方与代理方2.1委托方资格与责任2.2代理方资格与责任2.3双方基本信息第三章：代理事项3.1代理事项范围3.2代理事项具体内容3.3代理事项的执行标准第四章：代理权限4.1代理权限的授予4.2代理权限的限制4.3代理行为的法律后果第五章：代理期限5.1代理期限的起止时间5.2代理期限的延长与缩短5.3代理期限的变更条件第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用的计算6.2代理费用的支付方式6.3代理费用的调整条件第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2代理方的权利与义务7.3权利与义务的履行保障第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与维护第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同修订程序13.3其他补充条款合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在房地产代理事务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托代理方进行房地产买卖、租赁等代理活动。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与代理方2.1委托方资格与责任委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2代理方资格与责任代理方应为依法注册成立，具有房地产代理资质的法人或其他组织。2.3双方基本信息委托方名称：______委托方地址：______代理方名称：______代理方地址：______第三章：代理事项3.1代理事项范围代理事项包括但不限于房地产的买卖、租赁、市场调研等。3.2代理事项具体内容代理方应根据委托方的指示，具体执行以下代理事项：______。3.3代理事项的执行标准代理事项的执行应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3.1执行要求代理方应按照委托方的要求和合同约定，保质保量完成代理事项。第四章：代理权限4.1代理权限的授予委托方根据本合同授予代理方相应的代理权限。4.2代理权限的限制代理方在行使代理权限时应遵守合同约定，不得超越权限范围。4.3代理行为的法律后果代理方在代理权限范围内的行为，其法律后果由委托方承担。4.3.1超越权限的责任代理方超越代理权限的行为，其法律后果由代理方自行承担。第五章：代理期限5.1代理期限的起止时间本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代理期限的延长与缩短代理期限可根据实际情况，经双方协商一致进行延长或缩短。5.3代理期限的变更条件代理期限的变更应符合合同约定，或基于法律规定的情形。5.3.1变更通知任何一方提出变更代理期限，应提前______日书面通知对方。第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用的计算代理费用根据代理事项的性质和工作量，按照约定的标准计算。6.2代理费用的支付方式委托方应按照约定的时间和方式向代理方支付代理费用。6.3代理费用的调整条件代理费用可根据市场变化和工作量的增减，经双方协商一致进行调整。6.3.1费用支付凭证代理方收取代理费用后，应向委托方提供合法有效的费用支付凭证。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述双方权利与义务、合同变更与终止、违约责任等条款。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务委托方有权对代理方的工作进行监督和指导，并按约定支付代理费用。7.2代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定收取代理费用，并应依法依规开展代理活动。7.3权利与义务的履行保障双方应提供必要的支持和保障，确保对方权利的实现和义务的履行。7.3.1监督与协助委托方应提供必要的协助，代理方应接受委托方的合理监督。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件双方可基于合同约定或法律规定的情形解除合同。8.3合同终止的条件合同在履行完毕、协商解除或依法解除等情况下终止。8.3.1终止通知合同终止时，提出终止的一方应书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约情形的认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在违约情形发生后采取合理措施以减轻违约后果。9.3.1违约通知守约方有权向违约方发出书面违约通知，要求其纠正违约行为。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼时效争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第十一章：签字与生效11.1签字栏委托方代表签字：______代理方代表签字：______11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：代理事项详细说明、代理费用计算依据等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护附件如有更新，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归委托方所有。13.2合同修订程序合同的任何修订都应经过双方协商一致，