简单的房屋买卖合同

简单的房屋买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：买卖标的3.1房屋描述3.2房屋所有权3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：保证与承诺7.1卖方保证7.2买方承诺7.3双方的保证与承诺第八章：违约责任8.1违约定义8.2卖方违约责任8.3买方违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他条款第十二章：签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性。1.2合同定义本合同中所称的"房屋"指卖方所有或有权出售的房屋；"买卖"指卖方将房屋出售给买方的行为。1.3合同适用范围本合同适用于卖方将房屋出售给买方，买方支付相应价款的法律关系。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.3双方的权利与义务2.3.1卖方的权利与义务卖方有权按照约定收取房款，并应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并应按时支付房款。第三章：买卖标的3.1房屋描述房屋位于：______，建筑面积为：平方米，房屋结构为：。3.2房屋所有权房屋所有权证号：，所有权人为：。3.3房屋现状房屋目前处于：______状态（如：空置、出租等）。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方选择以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______。4.3.1定金买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。4.3.2首付款买方应于______支付首付款人民币（大写）：______元整。4.3.3余款买方应于房屋过户登记完成之日起______日内支付余款人民币（大写）：______元整。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付程序5.3.1交付通知卖方在房屋交付前______日内向买方发出书面交付通知。5.3.2交付验收买方应在收到交付通知后______日内对房屋进行验收。5.3.3交付完成双方对房屋验收无异议，卖方将房屋钥匙交给买方，视为交付完成。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间双方应于房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3过户费用房屋过户所需费用由______方承担。第七章：保证与承诺7.1卖方保证卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房所需的税费。7.3双方的保证与承诺双方保证所提供的资料真实有效，所作的承诺具有法律约束力。（合同前半部分正文结束）第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2卖方违约责任卖方违约时，应承担由此给买方造成的直接损失，并支付违约金，违约金为房屋总价的______%。8.3买方违约责任买方违约时，应承担由此给卖方造成的直接损失，并支付违约金，违约金为房屋总价的______%。8.3.1逾期付款买方逾期付款，每逾期一天，应按未付房款的______%支付滞纳金。8.3.2不接受房屋买方无正当理由不接受房屋，应视为违约，并承担相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，不得随意变更。确需变更时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3.1卖方的权利义务合同解除后，卖方应返还买方已支付的房款及利息。9.3.2买方的权利义务合同解除后，买方应配合卖方办理房屋产权回转等相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。10.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。11.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章：签字页12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：房屋交接13.1交接清单房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签订交接清单。13.2交接责任交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，双方对交接清单内容负责。第十四章：房屋维修与改善14.1日常维修卖方保证在交付前房屋处于良好维修状态。14.2改善与装修卖方应告知买方房屋是否存在近期的改善或装修计划。第十五章：房屋附属设施15.1设施清单房屋附属设施包括家具、电器等，具体清单见附件。15.2设施交付卖方应保证所有附属设施在房屋交付时处于正常使用状态。第十六章：房屋装修与改造16.1装修标准卖方应告知买方房屋的装修标准及使用材料。16.2改造限制买方在接收房屋后，如需进行改造，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。第十七章：房屋质量保证17.1质量保证期限卖方对房屋质量提供保证，保证期限为房屋交付之日起______年。17.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶等主要部分。第十八章：房屋税费18.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。18.2税费支付买方应支付购房所需的契税等税费，卖方应支付出售房屋的相关税费。第十九章：房屋风险转移19.1风