买卖房屋合同补充协议书范本2024年

买卖房屋合同补充协议书范本2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了编号为_____的《房屋买卖合同》，现经双方协商一致，就原合同中的部分条款进行补充和修改，特订立本补充协议书。第一条补充条款1.1甲方同意在原合同的基础上，向乙方提供以下补充条件：甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方承诺在房屋交付前，完成房屋内所有装修和设施的维护工作，确保房屋交付时符合合同约定的条件。1.2乙方同意在原合同的基础上，对以下事项进行补充：乙方确认已对房屋进行了实地考察，并完全了解房屋的现状及所有相关情况。乙方同意在房屋交付后，按照甲方提供的标准进行房屋的使用和维护。第二条房屋交付2.1甲方应于_____年_____月_____日前，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证明、房屋交接单等相关文件，并确保房屋状况与交接单所列内容一致。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照原合同约定的付款方式及期限，向甲方支付房屋价款。若原合同中未明确付款方式及期限，双方应另行协商确定。3.2若乙方未能按照约定的期限支付房款，应按照每日_____‰的标准向甲方支付违约金。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定的条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未交付房屋价款×_____‰×延迟天数。4.2若乙方未能按照本协议约定的条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付房款金额×_____‰×延迟天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、解释、履行、变更、终止和争议解决等均适用中华人民共和国法律。5.2双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议书是原《房屋买卖合同》不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。6.2本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第七条附件及补充说明7.1附件是本补充协议书不可分割的一部分，具有与本协议同等的法律效力。附件包括但不限于以下内容：附件一：房屋产权证明复印件。附件二：房屋交接单。附件三：房屋现状照片或视频资料。7.2补充说明是对本协议内容的进一步阐释，包括但不限于以下内容：房屋的具体用途和使用限制。房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改造的相关规定。第八条违约行为及认定8.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定金额。8.2违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交至相关仲裁机构或法院进行裁决。第九条法律名词及解释9.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。9.2对于本协议中未明确解释的名词，双方应根据实际情况协商确定其含义。第十条执行中遇到的问题及解决办法10.1在本协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，双方可按照本协议第五条的规定，提交至仲裁机构或法院解决。第十一条所有应用场景11.1本补充协议书适用于甲方与乙方因房屋买卖而产生的所有相关事宜。11.2对于本协议未涉及的其他应用场景，双方应根据实际情况另行协商确定。一、附件列表：附件一：房屋产权证明复印件，证明甲方对房屋拥有合法的产权。附件二：房屋交接单，详细记录房屋交付时的状态和乙方的验收情况。附件三：房屋现状照片或视频资料，作为房屋交付时状态的证据。二、违约行为及认定：甲方违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题。乙方违约：未按约定时间支付房款或支付的房款金额不足。三、法律名词及解释：产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。交接单：指房屋交付时双方确认房屋状态的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决延迟交付的问题。房款支付问题：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难应提前与甲方协商。