房地产销售公司的代理合同模板(2024版)

房地产销售公司的代理合同模板(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方资质与能力第三章：代理销售的房地产项目3.1项目概述3.2项目位置与特点3.3项目销售条件第四章：代理权限与职责4.1代理权限范围4.2乙方职责与义务4.3甲方监督与指导第五章：合同期限与销售目标5.1合同有效期限5.2销售目标设定5.3销售进度计划第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用计算方法6.2支付条件与时间6.3费用调整机制第七章：销售流程与执行标准7.1销售流程概述7.2执行标准与要求7.3客户服务与管理第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同续签条件8.3合同终止条件与后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3适用法律与管辖第十章：保密协议与知识产权10.1商业秘密与保密义务10.2知识产权归属与保护第十一章：不可抗力与免责条款11.1不可抗力的定义与通知11.2不可抗力的后果与处理第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏13.2乙方签字栏13.3签订时间13.4签订地点附录A.项目详细资料B.销售目标与计划C.其他补充协议或文件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的合作事宜，确保双方利益，促进房地产项目的销售。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方实际协商一致订立。1.3定义与术语本合同中所提及的“代理销售”是指乙方根据甲方委托，负责房地产项目的销售活动，并按约定获取报酬的行为。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（代理方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与能力双方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第三章：代理销售的房地产项目3.1项目概述乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的位于______的房地产项目。3.2项目位置与特点该项目位于______，具有______等特点。3.3项目销售条件乙方应按照甲方提供的销售条件和要求进行销售活动。第四章：代理权限与职责4.1代理权限范围乙方的代理权限包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判等。4.2乙方职责与义务乙方应保证销售活动的合法性、有效性，并达到甲方设定的销售目标。4.3甲方监督与指导甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，乙方应予以配合。第五章：合同期限与销售目标5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2销售目标设定乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标为______。5.3销售进度计划乙方应根据甲方要求，制定并提交销售进度计划，经甲方审核同意后执行。第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用计算方法乙方的代理费用根据实际销售额的一定比例计算，具体比例为______%。6.2支付条件与时间甲方应在乙方完成每个销售阶段后______个工作日内支付相应的代理费用。6.3费用调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整代理费用的比例。第七章：销售流程与执行标准7.1销售流程概述乙方应按照甲方提供的流程和标准执行销售活动。7.2执行标准与要求乙方应保证销售活动的专业性和有效性，满足甲方的执行标准。7.3客户服务与管理乙方应提供专业的客户服务，并建立有效的客户管理系统。请注意，本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律顾问审核。第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方协商一致后执行。8.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。乙方在合同期内表现良好，且达成销售目标的，甲方可优先考虑续签。8.3合同终止条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。合同终止后，双方应按照合同规定进行清算。8.3.1违约解除一方违约导致合同无法继续履行时，另一方可立即解除合同。8.3.2合同期满解除合同期满且双方未达成续签协议的，合同自然终止。8.3.3清算与移交合同终止后，乙方应将所有与销售相关的资料和信息移交给甲方，并完成财务结算。第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密协议与知识产权10.1商业秘密与保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.2知识产权归属与保护乙方在销售过程中使用的知识产权，应确保不侵犯甲方或第三方的合法权益。合同履行过程中产生的所有知识产权，归甲方所有。10.3知识产权的登记与维护乙方应协助甲方完成相关知识产权的登记与维护工作。第十一章：不可抗力与免责条款11.1不可抗力的定义与通知不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.2不可抗力的后果与处理因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。11.3免责条款双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交相关行政管理部门备案。12.3备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十三章：签字盖章13.1甲方签字栏甲方代表签字：______签字日期：______13.2乙