个人住房转让协议书模板2024年

个人住房转让协议书模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付标准与验收第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人住房转让行为，双方均应遵守本合同条款。1.3合同定义及术语解释本合同中涉及的专业术语或特定表达，其定义和解释见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明对本合同所涉及的房屋拥有合法的处置权，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：，附属设施及装修情况：。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整转让价格，具体调整方式见附件二。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间及程序具体交付时间：______，交付程序按照本合同附件三执行。5.3交付标准与验收房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准见附件四。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋及办理过户手续。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性和合法性。第七章：违约责任7.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿具体赔偿金额和方式由双方根据违约情况协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的解除条件成就，一方可提出解除合同。8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十章：其他条款10.1通知与送达双方因履行合同需要的通知和文件送达，按照本合同记载的联系方式进行。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日，即______年______月______日。第十二章：签字栏甲方签字：，乙方签字：，签订日期：年______月______日，签订地点：。（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字）：，日期：。12.2乙方签字乙方（签字）：，日期：。12.3见证人签字（如有）见证人（签字）：，日期：。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件清单13.1附件一：术语解释本附件详细解释了合同中使用的所有专业术语和特定表达。13.2附件二：价格调整机制本附件说明了在特定情况下转让价格的调整方法和条件。13.3附件三：交付程序本附件详细描述了房屋交付的具体步骤和要求。13.4附件四：验收标准本附件规定了乙方验收房屋时应遵循的标准和条件。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归甲方所有，但解释应公平合理。14.2合同条款的修改合同条款的任何修改均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同条款的补充如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的备案15.1合同备案的义务甲方有义务在合同签订后的规定时间内将合同副本提交至相关房产管理部门备案。15.2合同备案的程序合同备案的具体程序按照房产管理部门的规定执行。第十六章：税费及其他费用16.1税费的承担双方应按照国家规定各自承担因房屋转让产生的税费。16.2其他费用的承担除税费外，因房屋转让产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。第十七章：房屋的维修与保养17.1甲方的维修义务甲方应保证在交付前房屋处于良好的维修状态。17.2乙方的保养责任乙方在接收房屋后，应负责日常的保养和维护工作。第十八章：房屋的再次转让18.1再次转让的通知义务乙方若需再次转让房屋，应提前通知甲方。18.2再次转让的条件乙方再次转让房屋时，应遵守本合同约定及国家相关法律法规的规定。第十九章：合同的终止19.1合同终止的条件合同在房屋过户手续办理完毕、房款支付清讫后自然终止。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第二十章：特别约定20.1特别约定的事项本章节可包含双方根据具体情况约定的特殊条款或条件。20.2特别约定的效力特别约定的条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。第二十一章：附加条款21.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，经双方协商一致后，以书面形式纳入合同。21.2附加条款的执行附加条款一旦成立，双方应严格按照约定执行。第二十二章：合同的生效与解除22.1合同的生效本合同自双方签字盖章且房款支付完毕后生效。22.2合同的解除合同的解除应基于双方协商一致或合同约定的解除条件成就。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用