2024版民间租房协议民房房租租赁合同

2024版民间租房协议民房房租租赁合同合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3当事人声明第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋设施与条件2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租期起止日期3.2续租与提前终止3.3租期变更第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金与保证金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3保证金第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与接收确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方姓名：；身份证号码：；联系方式：；住址：。1.2承租方信息承租方姓名：；身份证号码：；联系方式：；住址：。1.3当事人声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋设施与条件房屋内部设施包括但不限于：______（列出主要设施）。2.3房屋用途该房屋仅供居住使用，不得用于任何违法活动。第三章：租赁期限3.1租期起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前____个月通知对方。3.3租期变更租赁期间，双方可协商一致变更租期。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金调整租赁期间，租金原则上不调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。4.3.1租金调整条件租金调整应基于市场行情或房屋条件变化等因素。第五章：押金与保证金5.1押金金额押金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋无损坏，押金无息退还。5.3保证金保证金为人民币（大写）：元整（￥），用于保障房屋设施完好。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准房屋交付时，应符合约定的使用条件和设施标准。6.2验收程序承租方在接收房屋时，应进行现场验收，并签署验收确认书。6.3交付与接收确认双方确认房屋交付状态后，签署房屋交付确认书。6.3.1交付确认书的法律效力房屋交付确认书是房屋交付状态的法律证明，对双方具有约束力。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。7.2房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。7.3维修与修缮房屋出现非人为损坏时，出租方负责维修。人为损坏由承租方负责修复或赔偿。7.3.1维修通知承租方在发现房屋需要维修时，应及时通知出租方。7.3.2修缮费用维修费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。第八章：违约责任8.1违约情形承租方未按合同约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途，出租方未按约定提供房屋等情况均视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的____%。具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。8.3.1违约金的支付违约金应在违约事实确认后____天内支付给守约方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。9.3.1解除后的结算合同解除后，出租方应在____天内结算应退还的押金及其它相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交至合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如宠物饲养限制、装修规定等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就其他相关事项进行约定，如房屋保险、税费承担等。第十二章：签字盖章12.1出租方签字出租