楼宇广告租赁合同

楼宇广告租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1甲方（楼宇所有者或管理者）信息2.2乙方（广告承租方）信息2.3双方的资质和条件第三章：广告位的描述和租赁范围3.1广告位的具体位置3.2广告位的规格和条件3.3租赁范围和限制第四章：租赁期限和续租4.1租赁期限的起止日期4.2续租的条件和程序4.3租赁期限的变更第五章：租金和支付方式5.1租金的计算标准5.2租金的支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：广告内容和审批6.1广告内容的要求6.2广告审批流程6.3广告发布和维护第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3广告位的使用和保护第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3适用法律第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密协议12.3其他补充条款第十三章：签字和盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点以上为楼宇广告租赁合同的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就楼宇广告位租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同性质本合同为广告位租赁合同，乙方有权在甲方楼宇的广告位发布广告。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（楼宇所有者或管理者）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（广告承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件2.3.1甲方应具备合法的楼宇所有或管理权。2.3.2乙方应具备合法的广告发布资质。第三章：广告位的描述和租赁范围3.1广告位的具体位置广告位位于甲方楼宇的______，具体位置详见附件一《广告位位置图》。3.2广告位的规格和条件广告位的尺寸为______，材质为______，乙方应保证广告内容的清晰和美观。3.3租赁范围和限制3.3.1乙方有权在租赁范围内发布广告。3.3.2乙方不得擅自改变广告位的结构或用途。第四章：租赁期限和续租4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租的条件和程序4.2.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。4.2.2甲方应在收到续租申请后______天内给予答复。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金和支付方式5.1租金的计算标准租金根据广告位的规格、位置和市场行情确定，总计为人民币______元/年。5.2租金的支付时间和方式5.2.1乙方应于合同签订后______天内支付首年租金。5.2.2后续租金应于每年______月______日前支付。5.3租金的调整机制如遇市场行情变化或成本增加，甲方有权提出租金调整，调整幅度不超过______%，并应提前______个月书面通知乙方。（正文结束）第六章：广告内容和审批6.1广告内容的要求乙方发布广告的内容必须符合国家相关法律法规，并不得有损甲方楼宇的形象。6.2广告审批流程6.2.1乙方应将广告内容提交甲方审核。6.2.2甲方应在收到广告内容后______个工作日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。6.3广告发布和维护6.3.1乙方负责广告的发布和日常维护，确保广告内容的清晰和完整。6.3.2乙方应定期检查广告设施，及时修复损坏部分。第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权监督乙方的广告发布活动，确保其符合合同约定。7.1.2甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行广告发布。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权在合同约定的范围内发布广告。7.2.2乙方应保证广告内容的合法性，并承担因广告内容引起的法律责任。7.3广告位的使用和保护7.3.1乙方应妥善使用和保护广告位，不得擅自改变其结构或用途。7.3.2乙方应负责广告位的日常清洁和维护，确保其处于良好状态。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算方式应根据违约的具体情况和实际损失确定。8.3.2违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.3合同终止的情形9.3.1双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。9.3.2合同期满且未续签，合同终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1遭遇不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商合同的变更或终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别约定。12.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3其他补充条款12.3.1双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议。12.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三章：签字和盖章13.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______13.2乙方签字