上海商铺租赁合同范文(2024版)

上海商铺租赁合同范文(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本商铺租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物为位于__________________________的商铺，建筑面积为__________________________平方米。1.2租赁物的结构、设施及装修状况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________元）/月。3.2租金支付方式为______（月/季/年）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。第四条租赁物的交付4.1甲方应于______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给乙方。4.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签订交接确认书。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。5.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修。6.2乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。7.2乙方的装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。第八条保证金8.1乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________元）。8.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第九条提前解除合同9.1甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________元）。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项千分之五的违约金。10.2如甲方逾期交付租赁物或提前解除合同，应按日支付未履行部分租金千分之五的违约金。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________________乙方（签字或盖章）：__________________________签订日期：______年______月______日（注：以上为租赁合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十四条附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-14.1.1附件一：租赁物平面图及结构图。-14.1.2附件二：租赁物交接确认书。-14.1.3附件三：租赁物装修或改造申请书。-14.1.4附件四：租赁物管理规定。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-15.1.1乙方逾期支付租金。-15.1.2乙方擅自改变租赁物用途。-15.1.3乙方未按约定进行租赁物的日常保养或维修。-15.1.4甲方未按约定交付租赁物或提前解除合同。15.2违约认定：违约行为由守约方提出，并提供相关证据，经双方确认或第三方权威机构鉴定后认定。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。-16.1.1“租赁物”：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。-16.1.2“租金”：指甲方为乙方提供租赁物使用权所收取的费用。-16.1.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：-17.1.1租赁物交付时存在瑕疵。-17.1.2乙方装修或改造租赁物时未征得甲方同意。-17.1.3乙方逾期支付租金或未按约定使用租赁物。17.2解决办法：-17.2.1对于租赁物交付时的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。-17.2.2对于乙方擅自装修或改造租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。-17.2.3对于乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：-18.1.1个人或企业之间的商铺租赁。-18.1.2商业综合体或购物中心内的商铺租赁。-18.1.3街边或社区内的商铺租赁。18.2无论租赁物的具体位置或用途如何，本合同均适用，但双方应根据具体场景调整合同细节。附件一：租赁物平面图及结构图提供租赁物的详细平面图及结构图，标明租赁物的具体位置、面积及结构特点。附件二：租赁物交接确认书双方在租赁物交付时，应共同对租赁物进行检查，并签订交接确认书，确认租赁物的交付状态。附件三：租赁物装修或改造申请书乙方如需对租赁物进行装修