合伙房屋买卖合同范本2024年

合伙房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2法律依据1.3合同的适用范围第二章：合伙人2.1合伙人的资格与条件2.2合伙人的权利与义务2.3合伙人的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的现状描述第四章：合伙购买4.1合伙购买的意向4.2合伙购买的条件4.3合伙购买的程序第五章：出资与份额5.1出资方式与金额5.2份额的确定与登记5.3出资证明的出具第六章：房屋管理6.1管理责任的分配6.2管理事务的范围6.3管理决策的机制第七章：收益分配与费用分担7.1收益的分配原则7.2费用的分担方式7.3分配与分担的具体操作第八章：权利的行使与限制8.1合伙人的权利行使8.2权利行使的限制条件8.3特殊权利的约定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3赔偿的范围与方法第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决的途径11.3仲裁或诉讼的约定第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的补充与解释12.3其他需要说明的事项第十三章：签字页13.1合伙人签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合伙房屋买卖合同旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，规范合伙购买、管理、出售房屋的行为。1.2法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于合伙人之间基于共同意愿合伙购买、管理、出售房屋的所有活动。第二章：合伙人2.1合伙人的资格与条件合伙人应具备完全民事行为能力，并能够独立承担民事责任。2.2合伙人的权利与义务2.2.1合伙人有权参与房屋的购买、管理、出售决策。2.2.2合伙人应按约定出资，并承担相应的投资风险。2.3合伙人的基本信息2.3.1甲方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3.2乙方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3.3（如有）丙方名称：，身份证号码：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋目前权属于______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的现状描述房屋目前处于______状态（如毛坯、已装修等），并附有相关设施和设备。第四章：合伙购买4.1合伙购买的意向合伙人基于共同意愿，决定合伙购买上述房屋。4.2合伙购买的条件4.2.1合伙人应按照约定的比例出资。4.2.2合伙人应同意并遵守本合同约定的房屋管理、出售等条款。4.3合伙购买的程序4.3.1合伙人应共同选定房屋并进行尽职调查。4.3.2合伙人应共同决定购买价格、支付方式等，并签订房屋买卖合同。第五章：出资与份额5.1出资方式与金额合伙人应以货币形式出资，出资总额为______元。5.2份额的确定与登记5.2.1合伙人的份额根据其出资比例确定。5.2.2合伙人的份额应在房屋产权登记时予以体现。5.3出资证明的出具合伙人出资后，应获得由合伙企业出具的出资证明书。第六章：房屋管理6.1管理责任的分配6.1.1合伙人应共同承担房屋的日常管理责任。6.1.2可指定一名或多名合伙人负责房屋的具体管理事务。6.2管理事务的范围房屋管理包括但不限于房屋维护、修缮、出租、出售等。6.3管理决策的机制6.3.1房屋管理的重大事务应由合伙人共同决定。6.3.2决策应通过合伙人会议进行，实行少数服从多数的原则。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据合伙人的具体需求和实际情况进行补充和完善。第七章：收益分配与费用分担7.1收益的分配原则7.1.1房屋产生的租金、增值等收益应按照合伙人出资比例进行分配。7.1.2收益分配应遵循公平、透明的原则。7.2费用的分担方式7.2.1房屋管理、维护等相关费用应由合伙人按出资比例分担。7.2.2费用分担的具体项目和比例应在合伙人会议中明确。7.3分配与分担的具体操作7.3.1收益分配和费用分担应每季度进行一次，具体时间为每季度结束后的____天内。7.3.2具体操作应由指定的合伙人或管理机构执行，并通报所有合伙人。第八章：权利的行使与限制8.1合伙人的权利行使8.1.1合伙人应根据其份额行使对房屋的占有、使用、收益和处置的权利。8.1.2合伙人有权了解房屋管理、财务等相关信息。8.2权利行使的限制条件8.2.1合伙人行使权利不得损害其他合伙人的利益。8.2.2权利的行使应遵循合同约定和法律规定。8.3特殊权利的约定8.3.1如合伙人需转让其份额，应优先向其他合伙人提出。8.3.2合伙人在特定情况下的权利义务，如房屋出售时的优先购买权等，应在合同中明确。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应基于合伙人的共同意愿，不得损害任何一方的利益。9.1.2变更应经合伙人会议通过，并以书面形式确认。9.2合同解除的权利与条件9.2.1合伙人在特定条件下，如严重违约，有权解除合同。9.2.2解除合同应提前____天通知其他合伙人，并说明解除原因。9.3合同终止的情形9.3.1合同可在房屋出售、合伙人会议决议解散等情况下终止。9.3.2合同终止后，应依法进行清算。第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.1.1合伙人未按约定出资、违反合同条款等行为均视为违约。10.1.2违约行为应由合伙人会议认定。10.2违约责任的承担10.2.1违约合伙人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体内容应根据违约行为的性质和造成的损害程度确定。10.3赔偿的范围与方法10.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3.2赔偿方法应公平合理，具体数额可由合伙人协商确定或依法裁决。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.1.1合伙人应本着公平、诚信的原则解决争议。11.1.2争议解决应优先考虑合伙关系的稳定和合伙人的共同利益。11.2协商解决的途径11.2.1合伙人应首先通过协商解决争议。11.2.2协商不成时，可邀请第三方调解。11.3仲裁或诉讼的约定11.3.1若协商和调解均无法解决争议，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。11.3.2合伙人也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自全体合伙人签字盖章之日起生效。12.1.2本合同有效期至房屋出售或合伙人会议决议解散之日止。12.2合同的补充与解释12.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同的解释权归全体合伙人共同所有。12.3其他需要说明的事项12.3.1本合同未尽事宜，由合伙人协商解决。12.3.2本合同一式多份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第十三章：签字页13.1合伙人签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（签字）：______13.2签订时间签订时间：____年____月____日13.3签订地点签订地点：______省______市____