2024正式的商铺租赁合同

2024正式的商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期满的处理方式3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金的金额与计算方式4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与保养5.3租赁物的安全管理第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件7.3解除合同后的财产处理第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁与诉讼第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的义务第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3合同的解释权第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法有效的保护。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于________________（具体地址）的商铺。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米，具体范围以附件一的平面图为准。2.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______（详细列出设施与设备）。2.3租赁物的使用要求乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满的处理方式租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，甲方有权决定是否续租。3.3租赁期限的延长与缩短经甲乙双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限，具体事宜应另行签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额与计算方式租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。5.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的安全管理乙方应遵守安全管理规定，采取必要措施防止安全事故的发生。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用租赁物。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。6.3双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件甲乙双方均可在对方违约的情况下解除合同。7.3解除合同后的财产处理合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第八章：争议解决8.1争议的协商解决甲乙双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。8.2争议的仲裁与诉讼协商不成时，任何一方可向______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。9.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照约定返还租赁物，甲方应按照约定退还相关费用。第十章：其他约定10.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。10.2通知与送达甲乙双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。10.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十一章：签字栏11.1双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。10.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得书面同意。10.2通知与送达10.2.1甲乙双方应确保在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。10.2.2任何书面通知应通过挂号信、快递或其他可证明送达的方式发送至对方在合同中提供的地址。10.3合同的解释权10.3.1本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。10.3.2对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第十一章：签字栏11.1双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______（具体地址）第十二章：附件12.1附件一：租赁物平面图12.1.1租赁物的平面图应详细标注租赁物的各个部分，包括但不限于房间、通道、设施等。12.1.2甲方应提供租赁物平面图的原件，并由乙方确认无误后签字。12.2附件二：设施设备清单12.2.1甲方应提供租赁物内所有设施设备的详细清单，并确保清单内容与实际相符。12.2.2乙方在接收租赁物时应对照清单进行验收，如有不符应及时提出。12.3附件三：租赁物现状照片12.3.1甲方应提供租赁物现状的照片，确保照片清晰、真实。12.3.2乙方在接收租赁物时应对照照片进行验收，如有损坏应及时提出。第十三章：特别条款13.1租赁物的保险13.1.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。13.1.2乙方应为租赁物内的动产投保保险，保险费用由乙方承担。13.2租赁物的转让13.2.1甲方在租赁期间转让租赁物的，应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。13.2.2乙方有权在租赁期间转让其租赁权，但需获得甲方的书面同意。13.3租赁物的抵押13.3.1甲方不得将租赁物抵押给第三方，除非获得乙方的书面同意。13.3.2乙方不得将租赁物作为抵押物，除非获得甲方的书面同意。第十四章：违约责任14.1甲方的违约责任14.1.1甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。14.1.2甲方未按合同约定时间交付租赁物的，应按日支付违约金，违约金为日租金的______%。14.2乙方的违约责任14.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金为日租金的______%。14.2.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。14.3违约责任的承担方式14.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.3.2违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金，逾期支付的，应按日支付逾期违约金。第十五章：合同的备案15.1合同备案15.1.1本合同签订后，甲方应在______日内将合同备案至相关管理部门。15.1.2乙方应协助甲方完成合同备案的相关手续。15.2备案费用15.2.1合同备案所需的费用由甲方承担。15.2.2因乙方原因导致合同无法备案的，相关费用由乙方承担。第十六章：合同的终止与清算16.1合同的终止16.1.1合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。16.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。16.2合同的清算16.2.1合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。16.2.2甲方应在乙方返还租赁物后______日内退还乙方已支付但未使用的租金。16.3清算的程序16.3.1乙方应在合同终止后______日内通知甲方进行租赁物的验收。16.3.2甲方应在接到通知后______日内完成验收，并出具验收报告。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义17.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.2不可抗力的处理17.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。17.2.2双方应协商解决合同的履行问题，必要时可解除合同。17.3不可抗力的损失承担17.3.1因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。17.3.2任何一方不得因不可抗力解除合同而要求对方承担违约责任。第十八章：合同的解释与适用法律18.1合同的解释18.1.1本合同的解释应以合同文本为准，合同文本未尽事宜应以甲方的解释为准。18.1.2合同文本与附件具有同等法律效力。18.2适用法律18.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九章：合同的修改与补充19.1合同的修改19.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。19.1.2双方协商一致修改合同的，应签订书面修改协议。19.2合同的补充1