2024物业管理协议格式模板

2024物业管理协议格式模板合同编号：________甲方（业主或业主委员会）：________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________（以下简称乙方）签订日期：________鉴于甲方作为物业的所有权人或业主委员会代表，需要委托专业的物业管理公司对物业进行日常管理和服务。乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，特制定本协议。第一条协议目的本协议旨在规范物业管理服务的提供与接受，确保物业的正常运作和维护业主的合法权益。第二条物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______。物业地址：_______。物业建筑面积：_______平方米。第三条服务内容乙方应提供以下物业管理服务：物业共用部位和共用设施的日常维护和管理。物业公共区域的清洁、绿化和环境美化。物业安全防范，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。物业紧急情况的应急处理和协调。物业使用人咨询、投诉的接待和处理。第四条服务期限本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期限届满，双方可协商续签。第五条服务费用物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月。甲方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理服务费，并协助乙方开展管理工作。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照协议约定收取物业管理服务费。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。第八条服务质量保证乙方应确保提供的物业管理服务达到以下标准：公共区域清洁、绿化符合环境卫生要求。共用设施设备维护及时，运行良好。安全防范措施到位，有效预防和处理各类安全事故。第九条违约责任如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求赔偿损失。如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照每日_______‰的标准支付滞纳金。第十条协议变更和解除协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。第十一条争议解决协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定_______。第十三条协议生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：________乙方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：________第十四条协议的补充与附件本协议的任何补充均应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。附件包括但不限于物业管理服务标准、设施设备清单、服务费用明细等。第十五条通知与送达所有根据本协议发出的通知均应以书面形式，通过专人递送、邮寄、电子邮件等方式送达。通知视为在以下时间送达：专人递送的，为收件人签收之时；邮寄的，为邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件的，为发送后的24小时内。第十六条不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十七条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条协议的完整协议本协议构成双方关于物业管理服务的全部协议，并取代之前所有口头或书面的协议和理解。第十九条协议的修改本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十条协议的终止本协议在服务期限届满或双方协商一致时终止。任何一方在对方严重违约的情况下，可书面通知对方终止本协议。附件一：物业管理服务标准详细列明乙方应提供的物业管理服务标准和操作流程。附件二：设施设备维护计划列出物业内所有设施设备的维护计划和周期。附件三：服务费用明细表列出物业管理服务费用的计算方法、支付时间和条件。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于乙方未按约定提供服务、服务质量不符合标准、甲方逾期支付服务费用等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据。三、法律名词及解释物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业日常管理、维护、安全防范等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或完全履行。授权代表：指经甲方或乙方正式授权，代表其签署合同及其他法律文件的个人或团体。四、执行中遇到的问题及解决办法服务质量不符合标准：解决办法：建立质量监控体系，定期检查和评估服务质量，及时整改。服务费用支付争议：解决办法：明确费用支付的条件、时间和方式，必要时引入第三方审计。不可抗力事件：解决办法：制定应急预案，及时沟通