2024版回迁房买卖房屋合同协议书

2024版回迁房买卖房屋合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方（买方）：_______身份证号码/护照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______鉴于：甲方是位于_______的回迁房产的合法所有者。乙方愿意购买甲方的上述房产。双方经过协商一致，同意按照以下条款和条件进行房产交易。第一条房产描述房产位于：_______。房产建筑面积：_______平方米。房产结构：_______。房产用途：_______。房产权属证明：_______。第二条交易价格甲乙双方同意房产的交易价格为：元（大写：）。交易价格包括房产本身及附属设施、装修和现有家具。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。第一次付款：_______元，于_______支付。第二次付款：_______元，于_______支付。余款：_______元，于房产过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房产交付甲方应于收到定金之日起_______日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产结构安全、设施完好，并提供房产钥匙、相关权属证明等。第五条过户手续甲方负责协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第六条甲方保证甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，无抵押、查封等权利限制。甲方保证所售房产不存在任何产权纠纷。第七条乙方保证乙方保证按照合同约定支付房款。乙方保证所提供的身份证明、联系方式等信息真实有效。第八条违约责任如甲方未按期交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付房产交易价格_______%的违约金。如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未支付房款_______%的违约金。第九条争议解决本合同的订立、解释、履行、变更和终止等事项适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方对本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。甲方签字：_______日期：_____年_____月_____日乙方签字：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条附件附件一：甲方房产权属证明文件的复印件。附件二：房产现状照片或视频资料。附件三：房产交付确认书。附件四：乙方支付房款的银行转账凭证或收据。附件五：房产过户手续的相关资料。第十三条违约行为及认定甲方未按合同约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，视为违约行为。乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约行为。违约行为的认定，由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。第十四条法律名词及解释"房产权属证明"：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。"房产过户手续"：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括但不限于房产登记、税务申报等。"定金"：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项，通常为房款的一部分。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。如房产过户手续遇到障碍，双方应共同协商解决办法，必要时可寻求法律途径解决。第十六条所有应用场景本合同适用于甲方出售其合法拥有的回迁房产给乙方的情况。本合同适用于乙方购买甲方出售的回迁房产的情况。本合同适用于甲乙双方因房产交易产生的所有法律关系。附件列表：附件一：甲方房产权属证明文件复印件。附件二：房产现状的详细照片或视频资料。附件三：房产交付时双方签署的确认书。附件四：乙方支付定金及各期房款的银行转账凭证或收据。附件五：房产过户所需的房产证、土地使用权证、税费缴纳证明等文件。违约行为及认定：甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，乙方有权要求赔偿。乙方逾期支付房款，甲方有权要求赔偿并可解除合同。法律名词及解释："房产权属证明"：证明甲方所有权的法律文件。"定金"：乙方为确保合同履行而支付的款项。"违约金"：违约方需支付给守约方的赔偿。执行中遇到的问题及解决办法：甲方逾期交付，乙方可要求赔偿或解除合同。乙方逾期支付，甲方可要求赔偿或解除合同。