二手房无房本买卖合同(2024版)

二手房无房本买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的资质和条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况说明3.3房屋交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间节点4.3交易过程中的费用承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收流程5.3交付后的义务第六章：权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移过程中的费用承担第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：其他约定10.1通知和送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的签订11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点附录附录一：房屋状况说明书附录二：交易双方身份证明文件附录三：房屋交付验收表合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范无房屋所有权证的二手房买卖行为，确保双方权益。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决应遵循公平、诚信原则。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质和条件2.3.1卖方资质卖方应提供身份证明、房屋来源证明等文件。2.3.2买方资质买方应具备购房资格及相关法律文件。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况说明房屋目前无房屋所有权证，卖方应提供其他相关权属证明。3.3房屋交付标准3.3.1交付条件房屋应符合双方约定的交付条件，包括设施设备等。3.3.2交付标准房屋交付时应达到约定的使用标准。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款买方应在合同签订后______日内支付首付款______元。4.2.2余款支付余款应在房屋权属转移登记完成后______日内支付。4.3交易过程中的费用承担交易过程中产生的税费、中介费等由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及条件卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。5.2验收流程5.2.1验收时间买方应在房屋交付后______日内进行验收。5.2.2验收内容验收内容包括房屋结构、设施设备等是否符合约定标准。5.3交付后的义务5.3.1卖方义务卖方应保证交付后的房屋无权利纠纷。5.3.2买方义务买方应妥善使用和维护房屋。第六章：权属转移6.1权属转移的条件6.1.1卖方条件卖方应负责办理房屋权属转移所需的所有手续。6.1.2买方条件买方应配合卖方完成权属转移手续。6.2权属转移的程序权属转移应按照相关法律法规和合同约定的程序进行。6.3权属转移过程中的费用承担权属转移过程中产生的费用由______方承担。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。7.2违约的处理方式7.2.1卖方违约卖方若未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任。7.2.2买方违约买方若未按约定支付房款，应承担违约责任。7.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失，由双方协商确定，但不得高于合同总金额的______%。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议应先通过友好协商解决，协商不成时按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。9.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十章：其他约定10.1通知和送达合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同记载为准。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同的签订11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11