门面房租赁合同协议书范文2024年

门面房租赁合同协议书范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的地理位置与环境2.3租赁物的使用范围与限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2租赁物的验收标准4.3交付与验收的程序第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转让的条件与程序6.3转租与转让的通知义务第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除与减轻第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于门面房租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的门面房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金并承担相应的义务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.2租赁物的地理位置与环境租赁物地处______，周边环境包括______，交通便利性为______。2.3租赁物的使用范围与限制乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间甲方应于租赁期限开始前______天内，将租赁物交付给乙方。4.2租赁物的验收标准乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，验收标准应符合合同附件中的详细要求。4.3交付与验收的程序甲方应提供租赁物的钥匙、相关设施设备的使用说明等，乙方应签署验收单确认接收。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物的行为。5.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护工作。5.3租赁物的维修与保养乙方应定期对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。第六章：租赁物的转租与转让6.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。6.2转让的条件与程序租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前______天通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。6.3转租与转让的通知义务无论转租或转让，甲方或乙方均应履行相应的通知义务，确保对方知情权。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除与减轻因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的终止条件合同到期或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按约定返还租赁物，甲方应按约定退还押金。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可就本合同的其他事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______日期：______12.2乙方签字：______日期：______12.3签订时间：______年______月______日12.4签订地点：______第十二章：签字栏12.5合同生效日期：______年______月______日12.6合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定。13.2甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保其安全和正常使用。13.3附加条款的变更13.3.1任何对附加条款的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2变更后的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：保密条款14.1甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。14.3保密期限14.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。14.3.2保密期限届满后，双方仍有义务对合同期间的商业秘密予以保密。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知与证明15.2.1受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。15.2.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。第十六章：合同的解释16.1合同条款的解释16.1.1本合同的条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。16.1.2如有歧义，应以甲方的解释为准。16.2合同的补充解释16.2.1对合同条款的补充解释应以书面形式进行，并由双方签字确认。16.2.2补充解释与本合同具有同等法律效力。第十七章：特别约定17.1特别约定事项17.1.1甲乙双方可根据实际情况，就合同履行中的特别事项进行约定。17.1.2特别约定事项应以书面形式明确，并作为合同的一部分。17.2特别约定的效力17.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力。17.2.2如特别约定与合同其他条款有冲突，以特别约定为准。第十八章：合同的备案与公示18.1合同备案18.1.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至______进行备案。18.1.2备案费用由甲方承担。18.2合同公示18.2.1甲方应在租赁物显著位置公示合同的主要内容。18.2.2公示内容应包括租赁期限、租金、甲方联系方式等。第十九章：合同的修改与补充19.1合同的修改19.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同。19.1.2合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字确认。19.2合同的补充19.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。19.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章：附则20.1本合同的附件20.1.1本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.1.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。20.2通知与送达20.2.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。20.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。20.3法律适用与争