写字楼土地租赁协议三篇

写字楼土地租赁协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方写字楼土地事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条土地位置及面积1.1本租赁土地位于____________（具体地址），占地面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____________元，总计租赁面积为____________平方米，每月租金为____________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应在期日前____________天内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。4.3乙方应合理使用租赁土地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的土地及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的土地及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。6.1乙方应按期办理租赁土地及附属设施的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决租赁土地的交接事宜。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2违约金的具体金额，双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方拥有写字楼土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方同意将位于____________（具体地址）的写字楼土地出租给乙方使用，土地面积为____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。1.3甲方保证土地的现状符合合同约定，且土地使用权不存在任何争议。1.4乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动，不得擅自改变土地现状。第二条费用与支付2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____________元，总计租赁面积为____________平方米，每月租金为____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应在期日前____________天内支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后____________日内将租赁土地交付给乙方使用。3.2乙方对交付的土地进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收后____________日内向甲方提出，甲方应在____________日内予以修复或调整。第四条知识产权4.1乙方在使用租赁土地过程中，如涉及知识产权问题，应自行解决并承担相应责任。4.2乙方不得在租赁土地上使用甲方的商标、专利等知识产权，除非取得甲方的书面授权。第五条合同变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方盖章生效。5.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力或法律变化等情形。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁土地，否则甲方有权提前解除合同。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律争议；（2）按照合同约定交付土地，并保证土地的现状符合乙方使用需求；（3）在租赁期限内，不得干预乙方的正常使用；（4）按照合同约定必要的物业管理服务。6.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动；（3）按照合同约定使用土地，不得转租、转让或抵押；（4）按照合同约定维护土地及附属设施，爱护公共财产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2违约金的具体金额，双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日《合同篇三》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方拥有写字楼土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁土地交付及使用1.1甲方同意将位于____________（具体地址）的写字楼土地出租给乙方使用，土地面积为____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。1.3甲方保证土地的现状符合合同约定，且土地使用权不存在任何争议。1.4乙方应合理使用租赁土地，不得从事违法活动，不得擅自改变土地现状。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____________元，总计租赁面积为____________平方米，每月租金为____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原则，每期租金应在期日前____________天内支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条维修责任3.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的土地及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。3.2租赁期内，因乙方使用不当导致的土地及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。4.1乙方应按期办理租赁土地及附属设施的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2违约金的具体金额，双方协商确定。第六条合同变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力或法律变化等情形。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁土地，否则甲方有权提前解除合同。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律争议；（2）按照合同约定交付土地，并保证土地的现状符合乙方使用需求；（3）在租赁期限内，不得干预乙方的正常使用；（4）按照合同约定必要的物业管理服务。7.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动；（3）按照合同约定使用土地，不得转租、转让或抵押；（4）按照合同约定维护土地及附属设施，爱护公共财产。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：_____