建筑土地租赁协议三篇

建筑土地租赁协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方建筑土地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地1.1甲方同意将位于____________（地址）的建筑面积为____平方米的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方所的租赁土地，并按照本合同约定的条款和条件使用该土地。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方相应的租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转租、转让或者抵押租赁土地。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，爱护公共设施，确保土地及设施的完好和安全。如因乙方使用不当导致土地及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁土地上的建筑物、装修及设备等，均归乙方所有。租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1租赁土地及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已享有的租赁权益部分；（2）乙方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方。6.2乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未能按照本合同约定租赁土地或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。《合同篇二》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就《建筑土地租赁协议》（以下简称“主协议”）的签订，现就主协议未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本补充协议”）：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应向乙方以下服务：（1）确保租赁土地的使用权归乙方合法使用；（2）租赁土地及附属设施的正常维护、维修服务；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续。1.2乙方应按约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。1.3甲方保证租赁土地及附属设施的数量、质量符合合同约定，确保乙方正常使用。第二条费用与支付2.1乙方应按主协议约定的租金标准支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方相应的租金收据。2.3如有额外费用（如维修费用、办理手续费用等），甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在租赁期限开始时将租赁土地及附属设施交付给乙方使用。3.2乙方应对交付的租赁土地及附属设施进行验收，如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第四条知识产权4.1乙方在租赁土地上的建筑物、装修及设备等，均归乙方所有。4.2乙方在租赁土地上的知识产权（如专利、著作权等）归乙方所有，甲方不得干涉。第五条合同变更与解除5.1甲乙双方同意提前解除主协议的，应书面通知对方，并按照主协议约定处理。5.2主协议变更或解除的，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证租赁土地及附属设施的数量、质量符合合同约定；（2）正常维护、维修服务；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续；（4）按照约定收取租金。6.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）爱护租赁土地及附属设施；（4）按照约定使用知识产权。第七条违约责任7.1甲乙双方违反主协议或本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条其他约定10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。《合同篇三》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就《建筑土地租赁协议》（以下简称“主协议”）的签订，现就主协议未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本补充协议”）：《合同篇三》服务内容与数量甲方应向乙方租赁土地及附属设施的正常维护、维修服务，并协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续。乙方应按约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。费用与支付乙方应按主协议约定的租金标准支付租金。如有额外费用，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后由乙方承担。交付及验收甲方应在租赁期限开始时将租赁土地及附属设施交付给乙方使用。乙方应对交付的租赁土地及附属设施进行验收，如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。知识产权乙方在租赁土地上的建筑物、装修及设备等，均归乙方所有。乙方在租赁土地上的知识产权（如专利、著作权等）归乙方所有，甲方不得干涉。合同变更与解除甲乙双方同意提前解除主协议的，应书面通知对方，并按照主协议约定处理。主协议变更或解除的，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。双方权利与义务甲乙双方在履行本补充协议过程中应遵守以下权利与义务：甲方：保证租赁土地及附属设施的数量、质量符合合同约定；正常维护、维修服务；协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续；按照约定收取租金。乙方：按约定支付租金；合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；爱护租赁土地及附属设施；按照约定使用知识产权。违约责任甲乙双方违反主协议或本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。保密条款甲乙双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。其他约定本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议