2024年版月子中心租赁合同样本

2024年版月子中心租赁合同样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于【具体地址】的月子中心物业。“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的时间。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。“装修”指甲方按照乙方要求对租赁物业进行的装饰、装修工程。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.租赁物业的交付1.1甲方应于【交付日期】前将租赁物业按现状交付给乙方使用。租赁物业的交付应包括但不限于房屋、附属设施、设备等。1.2甲方应保证租赁物业交付时符合国家有关租赁物质量、安全、环保等方面的规定，并具备正常经营月子中心所需的条件。1.3交付租赁物业时，甲乙双方应共同进行现场查验，并签订《物业交付确认书》。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【年数】年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场情况调整租金。3.租金及支付方式3.1租金为每年【金额】元人民币，租金按季度支付，每季度首月【天数】日内支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致租金变动，甲乙双方应按照调整后的政策协商调整租金。4.装修及维护4.1乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但装修方案须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.2装修费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。4.3乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护保养，确保租赁物业及设施设备处于良好状态。5.甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保障乙方在租赁期限内正常使用租赁物业，不得无故干涉乙方的经营活动。5.3甲方应负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生。6.乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。6.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期金额每日【百分比】的标准支付违约金。7.不可抗力7.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应承担相应的责任。8.违约责任8.1除不可抗力外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，并签订书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方相当于【月数】个月租金的违约金。11.通知11.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。11.2通知送达地址应为本合同首部载明的地址。任何一方变更地址，应提前【通知时间】书面通知对方，否则对方向原地址送达的，视为有效送达。12.保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。12.1保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直到相关信息成为公开信息。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，各份具有同等法律效力。附件附件一：《租赁物业交付确认书》（确认租赁物业交付时的状态及附属设施清单）附件二：《装修方案及费用明细》（详细说明乙方对租赁物业的装修方案及预计费用）附件三：《租金支付凭证》（记录乙方支付租金的凭证及日期）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________