2024年版棋牌室租赁协议模板

2024年版棋牌室租赁协议模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：棋牌室：指甲方出租给乙方的位于【地址】的房屋及其附属设施，用于经营棋牌类娱乐项目。租赁期限：指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的期间。租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的棋牌室租赁费用。经营保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证金，用于保证乙方在租赁期限内合法经营，并在租赁期满或合同提前解除后，根据本合同约定予以退还。维修费用：指甲方或乙方为维护棋牌室正常使用所需支付的费用。1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的含义应参照相关法律法规及行业惯例。2.1租赁物及用途甲方同意将位于【地址】的棋牌室出租给乙方，乙方确认已充分了解棋牌室的结构、设施、设备现状。乙方承诺租赁棋牌室仅用于合法的棋牌类娱乐经营活动，不得用于其他用途。2.2租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币【金额】元/月，每【支付周期】支付一次。（2）乙方应在每月的【指定日期】前将当期租金支付至甲方指定的账户。（3）租金支付方式为【转账/现金/其他】，若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.4经营保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付经营保证金人民币【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将棋牌室交还给甲方，且乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余经营保证金无息退还乙方。2.5维修责任（1）甲方应确保棋牌室在交付乙方时符合正常使用条件，并负责棋牌室主体结构和重要设施的维修。（2）乙方负责棋牌室日常使用中的小额维修，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。（3）因不可抗力导致棋牌室损坏的维修费用，由双方根据实际情况协商分担。2.6甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和经营保证金。（2）甲方应保障乙方在租赁期间合法使用棋牌室，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应配合乙方办理与棋牌室经营相关的各类证照手续。2.7乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用棋牌室进行合法经营。（2）乙方应按照甲方要求合理使用棋牌室，不得擅自改变棋牌室结构和用途。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得在棋牌室内从事违法活动。2.8合同的变更与解除（1）双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（2）若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离棋牌室。（3）若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。2.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方/乙方】所在地人民法院提起诉讼。2.10其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【金额】元，或赔偿对方因此遭受的实际损失。（2）若乙方在租赁期间违反法律法规或棋牌室管理制度，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.12不可抗力（1）若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。（2）遭受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，否则应承担相应的责任。2.13知识产权（1）乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有。（2）甲方不得擅自使用乙方在经营过程中产生的知识产权，除非得到乙方的书面同意。2.14保密条款双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.15通知（1）本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。（2）通知在送达对方指定地址后，即视为已有效送达。附件（1）棋牌室设施清单（详细列明棋牌室内的所有设施、设备及其状态）（2）棋牌室平面图（标明棋牌室的具体布局和面积）（3）租金支付凭证样式（提供租金支付的标准格式）（4）经营保证金退还凭证样式（提供经营保证金退还的标准格式）签字甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签订日期：____________________法律适用和管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：棋牌室：指甲方出租给乙方的位于【地址】的棋牌室，包括室内设施、装修及甲方提供的物品。租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的棋牌室租赁费用。经营：指甲方或乙方在棋牌室内进行的棋牌类娱乐活动。1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的含义应符合相关法律法规的规定。二、合同条款2.1租赁物及用途甲方同意将位于【地址】的棋牌室出租给乙方，乙方承诺仅将该棋牌室用于合法的棋牌类娱乐经营活动，不得用于其他用途。2.2租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币【金额】元/月，租金按月支付，乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明“棋牌室租金”及合同编号。（3）如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【百分比】%向甲方支付滞纳金。2.4维修责任（1）甲方负责棋牌室主体结构和室内设施的维修，确保棋牌室处于良好使用状态。（2）乙方负责棋牌室日常使用中的小额维修和保养，费用由乙方承担。（3）因乙方使用不当导致棋牌室设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。2.5转租及分租未经甲方书面同意，乙方不得将棋牌室全部或部分转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。2.6甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用棋牌室，不得无故干涉乙方的合法经营活动。（3）甲方应负责棋牌室的物业管理和相关费用的支付。2.7乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用棋牌室。（2）乙方应按约定的用途使用棋牌室，不得从事违法活动。（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的电费、水费等相关费用。（4）乙方应遵守棋牌室的规章制度，维护棋牌室的秩序和环境卫生。2.8合同的变更与解除（1）双方同意，合同的变更或解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。（2）在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。2.9违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用棋牌室的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】%。2.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.11其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.12租赁物的归还租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止后的【天数】日内将棋牌室及甲方提供的物品按照原状归还甲方，逾期未归还的，乙方应按日支付占用费，占用费为当月租金的【百分比】%。2.13保险乙方在租赁期间应自行购买必要的财产保险，以保障棋牌室及室内物品的安全。如乙方未购买保险，因此造成的损失由乙方自行承担。2.14安全责任乙方应确保棋牌室在经营过程中的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.15知识产权乙方在经营过程中使用的商标、标识、软件等不得侵犯他人知识产权，如因此产生纠纷，由乙方自行解决并承担全部责任。2.16通知本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。如一方变更地址或联系人，应提前【天数】日书面通知对方。2.17不可抗力由于不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。附件（1）棋牌室设施清单（附件一）（2）棋牌室平面图（附件二）（3）棋牌室租赁期间维修记录表（附件三）（4）棋牌室租赁期间费用支付记录表（附件四）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________法律适用和管辖条款3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民