2024年版康复中心租赁合同模板

2024年版康复中心租赁合同模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有康复中心物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方物业，用于开展康复业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“租赁物业”指甲方拥有合法所有权的康复中心物业，位于____________________，具体范围和面积详见附件一。“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。“租金”指甲方出租租赁物业给乙方所取得的报酬。“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。“正常损耗”指租赁物业在正常使用过程中因磨损、老化等原因造成的损耗。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.租赁物业的交付与验收1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物业按现状交付给乙方使用。1.2乙方在接收租赁物业时，应对物业的现状进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。1.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至验收合格。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。4.履约保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：____________________）。4.2合同期满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。5.甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物业的合法所有权，不得将租赁物业出售、抵押或转让给第三方。5.2甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合康复中心运营的基本条件。6.乙方权利与义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。6.2乙方负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业的安全、卫生。附件附件一：租赁物业范围及面积附件二：租赁物业交付验收确认书签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日法律适用和管辖条款7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得进行任何破坏性装修或改造。如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。装修或改造方案、施工图纸等资料应提交甲方审核，乙方应保证装修或改造后不改变租赁物业的结构安全，不影响甲方的合法权益。1.5租赁期间，租赁物业的维修、保养责任如下：1.5.1甲方负责租赁物业主体结构、公共设施的维修、保养；1.5.2乙方负责租赁物业内部设施的维修、保养。2.6租赁期间，如因不可抗力导致租赁物业毁损、灭失或无法正常使用的，双方互不承担责任。在不可抗力事件影响消除后，乙方有权要求甲方在合理期限内修复租赁物业，或双方协商解除合同。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过____个月的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。3.4租金调整：3.4.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金；3.4.2租金调整需双方签订书面协议，未经双方书面确认，任何一方不得单方面调整租金。4.3履约保证金的扣除：4.3.1乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；4.3.2保证金扣除后，乙方应在____个工作日内补足保证金，否则甲方有权解除合同。5.3甲方应保障乙方在租赁期间享有租赁物业的正常使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.4甲方应定期对租赁物业进行安全检查，发现安全隐患应及时告知乙方，并采取措施消除隐患。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告租赁物业的使用情况及经营状况。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并将租赁物业交还给甲方。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。7.5本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.6甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.7甲乙双方应保守本合同及与履行本合同相关的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。7.8本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知或文件送达之日视为送达之日。附件附件一：租赁物业范围及面积（详细列出租赁物业的具体位置、楼层、房间号、建筑面积及使用面积）附件二：租赁物业交付验收确认书（包括物业现状描述、设施设备清单、双方签字确认）附件三：租金支付凭证样式（包括支付金额、支付日期、支付方式等信息）附件四：履约保证金支付凭证样式（包括支付金额、支付日期、支付方式等信息）签字甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日法律适用和管辖条款8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼期间，除双方有争议的部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。8.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或合同解除之日终止。附件一：租赁物业范围及面积租赁物业位于____市____区____路____号，具体范围如下：楼层：____层房间号：____号建筑面积：____平方米使用面积：____平方米租赁物业交付验收确认书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据双方签订的《康复中心租赁合同》，甲方已将租赁物业按现状交付给乙方。双方于____年____月____日对租赁物业进行验收，确认如下：一、物业现状描述：（详细描述租赁物业的现状，包括装修情况、设施设备状况等）二、设施设备清单：（列出租赁物业内的设施设备名称、数量、品牌等信息）三、双方确认：甲方确认上述物业现状描述及设施设备清单真实、准确，乙方确认接收租赁物业并同意上述物业现状描述及设施设备清单。甲方签字（盖章）：____________________乙方签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日租金支付凭证支付方（乙方）：____________________收款方（甲方）：____________________兹确认，乙方于____年____月____日向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________），支付方式为____。支付方（乙方）签字（盖章）：____________________收款方（甲方）签字（盖章）：____________________支付日期：____年____月____日履约保证金支付凭证支付方（乙方）：____________________