2024年版海滨度假酒店租赁协议模板

2024年版海滨度假酒店租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【海滨度假酒店】的物业及其配套设施，并愿意将上述物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方有意愿承租上述物业用于度假经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1“物业”指甲方拥有所有权或使用权，位于【海滨度假酒店】的建筑物及其附属设施。1.2“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3“租金”指甲方出租物业给乙方所收取的费用。1.4“租赁用途”指甲方同意乙方将物业用于度假经营的相关业务。1.5“维修责任”指甲方和乙方在本合同约定范围内对物业进行维修、保养的责任。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。1.7“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，按照本合同约定应支付给守约方的赔偿金。二、合同条款2.1租赁物及租赁用途2.1.1甲方同意将物业（详见附件一）出租给乙方，乙方同意承租上述物业。2.1.2乙方承租物业的用途限于度假经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币【】元/年，租金按年度支付，乙方应在每年【】月【】日前支付下一年度租金。2.3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二）。2.3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额每日万分之五的滞纳金。2.4维修责任2.4.1甲方负责物业主体结构及配套设施的维修、保养，确保物业正常使用。2.4.2乙方负责租赁期间物业内部设施的维护、保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。2.4.3甲方应定期对物业进行检查，乙方应予以配合。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力导致甲方无法履行本合同义务，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行。2.5.2若因不可抗力导致乙方无法履行本合同义务，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.6.2甲方未按约定提供租赁物业或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.7保密条款2.7.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.8争议解决2.8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、附件3.1附件一：物业清单3.2附件二：银行账户信息四、签字4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日五、法律适用和管辖条款5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、合同终止与解除4.1合同终止4.1.1租赁期满或双方协商一致终止本合同，本合同自动终止。4.1.2在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划变更等特殊情况，甲方有权提前终止本合同，但应提前【】个月通知乙方，并按实际租赁时间退还剩余租金。4.2合同解除（1）对方严重违反本合同，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）对方发生破产、清算等情况，无法继续履行本合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。4.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。五、权利与义务的转让5.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2如甲方将物业所有权转让给第三方，应提前【】个月通知乙方，并保证第三方继续履行本合同。六、保险6.1甲方应负责为物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行购买租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。七、通知与送达7.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。7.2如一方地址、联系人或联系电话发生变更，应提前【】个工作日通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。八、附件附件一：物业清单（详细列明物业的具体位置、面积、设施设备等内容）附件二：银行账户信息（包括账户名称、账号、开户行等信息）九、签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：