2024年版滑冰场租赁协议范本

2024年版滑冰场租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有滑冰场的合法经营权，乙方（承租方）有意愿租赁甲方滑冰场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1滑冰场：指甲方合法拥有并经营，位于____________________的滑冰场地。1.2租赁期间：指甲方将滑冰场租赁给乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方将滑冰场租赁给乙方所收取的费用。1.4场地使用费：指甲方为乙方提供滑冰场及相关设施使用所收取的费用。1.5损坏赔偿金：指甲方因乙方使用滑冰场过程中造成设施损坏，乙方应支付给甲方的赔偿金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物及用途甲方同意将滑冰场（详见附件一：滑冰场设施清单）出租给乙方使用，乙方承诺仅将租赁物用于滑冰及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2租赁期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式（1）租金总额为人民币________元（大写：________________________元整），租金按季度支付，每个季度首月10日前支付当季租金。（2）乙方支付租金后，甲方应开具等额正规发票给乙方。2.4场地使用费乙方在使用滑冰场期间，应按甲方规定支付场地使用费，费用标准为人民币________元/平方米/天。2.5损坏赔偿（1）乙方损坏甲方设施，乙方应在损坏发生后3日内向甲方支付损坏赔偿金。（2）损坏赔偿金按甲方实际损失金额的120%计算。2.6维修责任（1）甲方负责租赁物的基本维修保养，确保租赁物在交付乙方时符合正常使用条件。（2）乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。2.7不可抗力如因不可抗力导致甲方无法履行本合同，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。双方互不承担违约责任。2.8违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。（2）违约金为逾期租金的日千分之五。2.9保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.10合同变更、解除及终止（1）本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内将租赁物归还甲方，并确保租赁物完好无损。三、附件附件一：滑冰场设施清单附件二：租金支付凭证附件三：维修记录四、签字甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日五、法律适用和管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、合同变更、解除及终止4.1合同变更（1）在租赁期间，如乙方因特殊情况需要变更租赁期限、租赁面积等合同条款，应提前一个月向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到乙方的变更申请后，应在15个工作日内给予书面答复。双方达成一致意见后，签订补充协议。4.2合同解除（1）在租赁期间，如乙方未履行合同义务，甲方有权单方面解除本合同。（2）合同解除后，乙方应在15日内将租赁物归还甲方，并按照甲方要求恢复租赁物原状。4.3合同终止（1）合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。（2）合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但双方在合同终止前所发生的债权债务仍需履行。五、违约责任5.1乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、场地使用费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途、转租、分租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、附件附件一：滑冰场设施清单（详细列出甲方提供的滑冰场设施名称、数量、品牌等信息）附件二：租金支付凭证（乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等）附件三：维修记录（记录租赁期间甲方对滑冰场设施的维修情况）八、签字甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：________年____月____日九、法律适用和管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有滑冰场的合法经营权，乙方（承租方）有意租赁甲方滑冰场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1滑冰场：指甲方拥有合法经营权，位于________________的滑冰场地。1.2租赁期间：指甲方将滑冰场租赁给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方将滑冰场租赁给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。1.4场地设施：指甲方提供的滑冰场内的设施设备，包括但不限于冰面、灯光、音响、座椅等。1.5营业时间：指甲方规定的滑冰场对外开放的时间，具体时间为每日____时至____时。1.6乙方经营：指甲方同意乙方在租赁期间内，在滑冰场内从事____________________（经营范围）的活动。1.7不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将滑冰场（具体位置及面积见附件一）租赁给乙方使用，乙方确认已充分了解租赁物的现状。2.1.2乙方租赁滑冰场的用途限于进行商业滑冰活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币____元/年，租金按年度支付，乙方应在每年租期开始前一个月内支付当年租金。2.3.2租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的银行账户支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。2.4场地设施维护2.4.1甲方负责租赁期间滑冰场场地设施的维护、维修，确保场地设施的正常使用。2.4.2乙方应合理使用并爱护场地设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.5营业时间2.5.1乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营活动，如有特殊情况需调整营业时间，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.5.2乙方在营业时间内应保证滑冰场的正常开放，不得无故关闭。2.6乙方经营2.6.1乙方在租赁期间享有独立经营权利，自负盈亏，独立承担经营风险。2.6.2乙方应依法办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防安全验收等，并保证经营活动符合国家法律法规及甲方的要求。2.7不可抗力2.7.1若双方在履行本合同时发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.7.2由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。2.8违约责任2.8.1任何一方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。2.9合同的变更、解除和终止2.9.1合同的变更、解除和终止，双方应签订书面协议。2.9.2在租赁期间，如乙方擅自转让租赁权或改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.10争议解决2.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、附件（附件一：滑冰场位置及面积）（附件二：租金支付凭证）四、签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________五、法律适用和管辖条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。2.11保密条款2.11.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.12安全管理2.12.1乙方应负责租赁期间滑冰场的安全管理工作，确保顾客及员工的人身安全。2.12.2乙方应制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生安全等，并定期进行安全检查。2.12.3发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。2.13保险2.13.1乙方应在租赁期间为滑冰场的经营购买必要的保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等。2.13.2保险费用由乙方承担，并在保险合同生效后向甲方提供保险凭证。2.14检查与维修2.14.1甲方有权定期对滑冰场进行检查，乙方应予以配合。2.14.2甲方在检查中发现乙方使用不当或损坏场地设施的情况，有权要求乙方在合理期限内进行维修或赔偿。2.15提前解除合同2.15.1在租赁期间，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同。2.15.2甲方提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求立即搬离滑冰场，并承担由此产生的所有费用。三、附件（附件一：滑冰场位置及面积明细表）（附件二：租金支付凭证格式）（附件三：滑冰场设施清单）（附件四：安全管理制度及应急预案）四、签字甲方（出租方）：____________________（盖章）法定代表人（签字）：______________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（盖章）法定代表人（签字）：______________签订日期：____年__月__日五、法律适用